Как да си намерим място за живеене

Също така по английскиНе английски

Търсите място за живеене? Жилища в САЩ често е скъпо. Тя може да бъде трудно да се намери хубаво място за живеене в безопасен квартал. Можете също така да се бърка с как да си намерим място за живеене. Тази страница дава важна информация за разплащателни сметки, живеещи в близост до съседи, и ангажираност у дома.

Are you looking a place to live? Housing in the USA is often expensive. It may be hard to find a nice place to live in a safe neighborhood. You may also be confused by how to find a place to live. This page provides important information about paying bills, living near neighbors, and home ownership.

приветства бежанци

welcoming refugees

Вашият дом е важно място. Има една поговорка в Съединените щати: “Начало е мястото, където е сърцето.” Това означава домовете ни физически – местата, ние живеем – символ на хората и нещата, които обичам. Много бежанци се гордеят с новите си домове. Като Сейф, удобно място за живеене ще помогне на Съединените щати се чувстват като у дома си. Бежанец жилищни нужди са различни за всяко семейство, но има много различни видове на домовете да избирате.

Your home is an important place. There is a saying in the United States: “Home is where the heart is.” This means our physical homes – the places we live – symbolize the people and things we love. Many refugees take pride in their new homes. Having a safe, comfortable place to live will help make the United States feel like home. Refugee housing needs are different for each family, but there are many different types of homes to choose from.

Типове жилища

Types of housing

Отдаване под наем на място за живеене

Renting a place to live

Жилища в Съединените щати може да бъде апартаменти (самостоятелна част от по-голяма сграда) или една къща. Да ви наеме жилище, Вие трябва да плати сума всеки месец на собственика. Вие ще подпишете договор за лизинг, което е споразумение, че казва, че ще плати наема и други сметки всеки месец.

Homes in the United States can be apartments (a self-contained part of a larger building) or a single house. To you rent a home, you must pay an amount every month to the owner. You will sign a lease, which is an agreement that says you will pay your rent and other bills each month.

Споделяне на къща или апартамент

Sharing a house or apartment

Споделени жилища означава можете да наемете къща или апартамент с това, което американците наричат съквартиранти – други хора, които живеят в същата къща или апартамент с вас и вашето семейство. Тя често е по-евтино от наемането на собствените си място, защото можете да разделите разходите за наем и комунални услуги (електричество, отопление и т.н.). Обикновено всеки има свои собствени спалня и те споделят хол, кухня и баня.

Shared housing means you rent a house or an apartment with what Americans call roommates – other people living in the same house or apartment with you and your family. It is often cheaper than renting your own place because you can split the cost of the rent and utilities (electricity, heating etc). Usually everyone has their own bedroom and they share a living room, kitchen and bathroom.

Притежаването на дома

Owning a home

Закупуването на дом в Съединените щати е скъпо. Когато си купувате дома, Вие обикновено трябва да спаси пари да плати за авансово плащане (процент от общата стойност на къщата), и след това често заемете пари да плати за останалата част от къщата. Всеки месец плащате си ипотечни плащания на банката за пари ли назаем. Когато си купувате дома, Можете също да имат други разходи, включително застраховка, данъци и дома ремонт.

Buying a home in the United States is expensive. When you buy a home, you normally need to have saved money to pay for a down payment (a percentage of the total cost of the house), and then you often borrow money to pay for the rest of the house. Each month you pay your mortgage payment to the bank for the money you borrowed. When you buy a home, you also have other expenses, including insurance, taxes and home repair.

Търся място под наем

Looking for a place to rent

Намирането на място за наем е трудно. Винаги има много конкуренция за достъпни наеми. Има два вида на жилища, можете да опитате за когато търсите място за живеене в ограничен доход:

Finding a place to rent is hard. There is always a lot of competition for affordable rentals. There are two types of housing you can try for when you are looking for a place to live on a limited income:

Достъпни жилища

Affordable housing

В големите градове и някои по-малки, са неправителствени организации и правителствени агенции, които осигуряват жилища за хората с ниски доходи. За съжаление там обикновено е дълго чакане за достъпни жилища. Но ако има достъпни жилища във вашия район, добре е да получите в списъка на чакащите. Жилища, консултиране, агенция може да ви кажа какво достъпни жилища е наличен. Можете да търсите за перки и двете местни държавни жилища агенции and консултантски агенции във вашия район.

In large cities and some smaller ones, there are non-profit organizations and government agencies that provide housing for low-income people. Unfortunately there is usually a long wait for affordable housing. But if there is affordable housing in your area, it is good to get on the waiting list. A housing counseling agency can tell you what affordable housing is available. You can search to fins both local public housing agencies and counseling agencies in your area.

Можете също да търсите за местна организация във вашата общност в FindHello. Изберете вашия език, след това изберете вашия град. След това изберете “Жилища & Храна.” Ако няма нищо в списъка за вашата общност, Търсене в интернет. Тип “достъпни жилища в [името на вашия град].”

You can also search for a local organization in your community in FindHello. Choose your language, then choose your city. Then select “Housing & Food.” If there is nothing listed for your community, search on the internet. Type “affordable housing in [name of your city].”

Наемане частни лица

Private rentals

Евтини частни наеми се пълни, веднага след като те са обявени. Вие ще трябва да намерите най-добрите списъци и ги проверява всеки ден. Някои списъци страници ще ви уведоми, когато нови реклами се осчетоводяват. Ето списък на най-добър апартамент под наем сайтове и приложения. Уебсайт Craigslist е най-използваните сайт за наеми. Но на Craiglist, Вие трябва да бъдете внимателни на хора, опитващи се да ви мамят. Някои от рекламите са измамни. Никога не изпращай пари или лична информация на никого онлайн. Никога не трябва да плащат наем, докато имате споразумение.

Cheap private rentals get filled as soon as they are advertised. You will need to find the best listings and check them every day. Some listings pages will notify you when new advertisements are posted. Here is a list of the best apartment rental sites and apps. The website Craigslist is the most used site for rentals. But on Craiglist, you have to be careful of people trying to cheat you. Some of the ads are fraudulent. Never send money or personal information to anyone online. You never need to pay rent until you have an agreement.

Може би искате да наемете свой собствен място, особено ако сте повече от един човек. Но често ще имате по-добър шанс за намиране на някъде, ако считате, че споделянето на къща или апартамент. Това е особено вярно в големия цитира, където наемите са много високи. Споделянето означава не просто споделяне на наема, но всички други разходи за споделяне с други работни възрастни. Ако сте готови да споделят, всъщност може да се свърши на хубаво място, с повече пространство или с двор, защото със съквартиранти можете да си позволят нещо по-голямо.

You probably want to rent your own place, especially if you are more than just one person. But often you will have a better chance of finding somewhere if you consider sharing a house or apartment. This is especially true in big cites where rents are very high. Sharing means not just sharing the rent, but sharing all the other costs with other working adults. If you are prepared to share, you may actually end up in a nicer place, with more space or with a yard, because with roommates you can afford something bigger.

Скъсано и права

Renting and rights

Ако сте наемане дом, имате няколко права. Имате право да живеят в място, което е чист, няма грешки, и има топлина и вода. В Съединените щати, има закон, че наемодателят не може да дискриминира. Това означава, че наемодателят не може да каже не на молбата ви наем заради вашата раса, етническа принадлежност, или религия. Има и специфични закони в различни държави за колко хора могат да живеят в апартамента си и какво ви наемодател трябва да предоставят за вас. HUD.gov е образователен сайт за жилища. Можете да научите за Жилищна дискриминация and наемател права във вашата държава.

If you are renting a home, you have several rights. You have the right to live in a place that is clean, has no bugs, and has heat and water. In the United States, there is a law that a landlord cannot discriminate against you. This means a landlord cannot say no to your rental application because of your race, ethnicity, or religion. There are also specific laws in different states about how many people can live in your apartment and what your landlord must provide for you. Hud.gov is an educational website about housing. You can learn about housing discrimination and tenant rights in your state.

Подписване на договор за лизинг

Signing a lease

Лизингов договор е писмен документ, който сте влезли, когато сте под наем на място за живеене. Лизинговия договор е споразумение между вас и наемодател, Собственикът на наем на единица. В лизинговия договор, Вие се съгласявате да плащат наеми и сметки по време всеки месец и наемодателят се съгласява да предостави безопасна и санитарни (с чиста не бъгове) Наем на единица.

A lease is a written document that you sign when you rent a place to live. The lease is an agreement between you and the landlord, the owner of the rental unit. In the lease, you agree to pay your rent and bills on time each month and the landlord agrees to provide a safe and sanitary (clean with no bugs) rental unit.

Преди да се регистрирате

Before you sign

Преди да подпише лизинг, не забравяйте да погледнете наем единица с наемодателя. Ако има неща, разбити, или ако мястото е мръсно, Попитайте собственика на земята да пиша, че на лизинг. По този начин ще имате доказателства по-късно че не наруши нещо или го правят мръсно.

Before you sign your lease, make sure to look at the rental unit with the landlord. If there are things broken, or if the place is dirty, ask the landlord to write that down on the lease. That way you will have evidence later that you did not break anything or make it dirty.

Разплащателните депозити за сигурност

Paying security deposits

Когато минавате първо в, може да се наложи да плати гаранция, депозит. Тези пари се държат от собственика на земята, докато вие се движите в случай, че не плащат наема или ако направите наем единица много мръсни и те трябва да плащат да го почистват. Ако платите наема и почистване на апартамент, когато се изнесат, след това вие трябва да получите парите си депозит, връща към вас. Някой лизинг изискват от вас да почистите вашия килим за да получите вашия депозит обратно. Не забравяйте да проверите дали килим във вашия апартамент е изчистен, когато сте преместили. Ако тя не е почистена, Попитайте за собственика на земята да се постави в писмен вид, че не трябва да почистите килима. Ако имате да почистите килима, Можете да наемете една машина за ниска цена, вместо да се налага да плащат една компания много пари за почистване на килим.

When you first move in, you may have to pay a security deposit. This money is kept by the landlord until you move out in case you do not pay your rent or if you make the rental unit very dirty and they have to pay to have it cleaned. If you pay your rent and clean the apartment when you move out, then you should get your deposit money returned to you. Some leases require you to clean your carpet in order to get your deposit back. Be sure to check if the carpet in your apartment was cleaned when you moved in. If it was not cleaned, ask for the landlord to put in writing that you do not have to clean the carpet. If you do have to clean the carpet, you can rent a machine for a low price instead of having to pay a company a lot of money to clean the carpet.

Дължина на лизинг

Length of lease

Лизингови договори са подписани за определен брой месеци. Най-лизинг са за шест месеца или една година. Също така ще можете да влезете на месец на месец лизинг. Това означава, че можете да се движите по всяко време искате. Въпреки това, все пак нормално трябва да кажете на собственика на земята един месец предварително, че ще се премести и трябва да платите наема до края на вашето съгласие.

Leases are signed for a certain number of months. Most leases are for six months or for one year. You might also be able to sign a month-to-month lease. This means you can move out any time you want. However, you would still normally have to tell the landlord a month in advance that you will move and you must pay rent through the end of your agreement.

Обявлението изисквания

Notice requirements

Най-лизинг ще изискват от вас да даде определен брой дни’ забележите, преди да се изнесат. Ако ще да излязат на вашия под наем, не забравяйте да проверите вашия лизинг да видите колко дни по-рано трябва да кажете на вашия наемодател, вие ще се движат.

Most leases will require you to give a certain number of days’ notice before you move out. If you are going to move out of your rental, be sure to check your lease to see how many days ahead of time you need to tell your landlord you will be moving.

Поща и сметки

Mail and bills

Когато намерите място за живеене, Вие ще трябва да плащат сметките си навреме. Вероятно ще получите сметките за ток и други комунални услуги по пощата.

When you find a place to live, you will need to pay your bills on time. You will probably get bills for electricity and other utilities in the mail.

Наем

Rent

Наемът е обикновено се дължат на първия ден от месеца или деня от месеца, през който сте първи път се премества в. Опитайте се да винаги плащаш наем с помощта на проверка, вместо пари. Винаги питай за получаване така че имате доказателство че сте платили.

Rent is normally due on the first of the month or on the day of the month that you first moved in. Try to always pay your rent using a check, instead of cash. Always ask for a receipt so that you have proof that you paid.

Поща

Mail

Попитайте вашия наемодател, където се намира вашата пощенска кутия и не забравяйте да проверите пощата си редовно. Вие ще трябва да попълнят формуляр в пощенската служба, ако преместите. Когато го попълнят, вашата поща ще бъде изпратено до вас в вашия нов адрес.

Ask your landlord where your mailbox is located and be sure to check your mail regularly. You will need to fill out a form at the post office if you move. When you fill it out, your mail will be sent to you at your new address.

Комунални услуги

Utilities

Обикновено, Вие ще трябва да плащат за вашия комунални услуги, включително електрическа енергия, природен газ или нефт, вода, Телевизия/интернет, телефон, боклук, канализация, и т.н.. Понякога, някои или всички комунални услуги са включени в наема, но повечето време трябва да ги плати отделно. Можете да спестите пари на вашата комунални услуги чрез запазване си топлина ниско и носят топли дрехи в къщата, и чрез изключване на осветлението и изключите електронни устройства, когато те не са необходими.

Usually, you will have to pay for your utilities including your electricity, natural gas or oil, water, TV/internet, telephone, trash, sewer, etc. Sometimes, some or all utilities are included in your rent, but most of the time you have to pay them separately. You can save money on your utilities by keeping your heat low and wearing warm clothes in the house, and by turning off lights and unplugging electronic devices when they are not needed.

Закупуването на къща

Buying a house

Закупуването на къща е вероятно най-голямата покупка винаги ще направи. Има много правни въпроси за вас, банката, и за лицето, което продава дома. САЩ Министерството на благоустройството и градското развитие е Велик информация за закупуване на първи дом и програми за първи път и с ниски доходи купувачи у дома.

Buying a house is probably the largest purchase you will ever make. There are lots of legal issues for you, the bank, and for the person selling the home. The US Department of Housing and Urban Development has great information about buying your first home and programs for first-time and low-income home buyers.

Можете да погледнете да намерите homebuying програми да ви помогне да си купите дом във вашия град или държава.

You can look to find homebuying programs to help you buy a home in your city or state.

Smartasset.com има добри инструменти, за да ви помогне да решите да наемат или купят къща. Тя може да ви помогне да научите, ако можете да си позволите да си купите къща.

Smartasset.com has good tools to help you decide to rent or buy a house. It can help you learn if you can afford to buy a house.

Съседи

Neighbors

Тя винаги е важно да има добри отношения със съседите си, независимо къде живеете. Но тази връзка може да бъде различен от във вашата страна. За пример, във вашата страна, Можете да посетите вашия съсед по всяко време на деня. В САЩ, хората често наричат преди те посещават приятел или съсед. Можете също да опитате да се зачита вашите съседи. Много американците мислят за тяхната собственост като частна собственост. Те може да не я харесват, ако ходиш в техния двор или парк пред къщата им.

It is always important to have a good relationship with your neighbors, wherever you live. But this relationship might be different than in your home country. For example, in your country, you might visit your neighbor at any time of day. In the USA, people often call before they visit a friend or neighbor. You should also try to be respectful of your neighbors. Many Americans think of their property as private property. They might not like it if you walk in their yard or park in front of their house.

Вие също трябва да бъдат наясно колко шум ти сте приготвяне. Опитайте се да се успокои между 8 ч.. and 8 ч., обичайното време на почивка в САЩ.

You should also be aware of how much noise you are making. Try to be quiet between 8 p.m. and 8 a.m., the usual time of rest in the USA.

Ако развиете добри отношения със съседите си, Това може да бъде добре за вашето семейство. Когато новите съседи се движат, Можете да се представите и да ги приведат ястие или табела на третира.

If you develop a good relationship with your neighbors, this can be good for your family. When new neighbors move in, you can introduce yourself and bring them a meal or plate of treats.

Ако имате проблем с една от вашите съседи, Опитайте се да говоря с тях и да обясни ситуацията. За пример, Ако някой е силен през нощта, Питам ги добре, ако те могат да бъдат по-тихи, защото вашите деца спят. Ако имате нужда от допълнителна помощ, можете да кажете на вашия наемодател за проблема и да ги помолите да говорите с вашия съсед.

If you are having a problem with one of your neighbors, try to talk to them and explain the situation. For example, if someone is being loud at night, ask them nicely if they can be quieter because your children are sleeping. If you need more help you can tell your landlord about the problem and ask them to talk to your neighbor.

Научете повече

Learn more

Тази страница ви помогне? Усмихнато лице Да Намръщване на лицето Не
Благодаря ви за вашето мнение!