Թե ինչպես կարելի է գտնել մի տեղ ապրելու

անգլերեն նաեւՈչ անգլերեն

Դու փնտրում մի տեղ ապրելու? Բնակարանային ԱՄՆ-ում շատ հաճախ թանկ է. Այն կարող է դժվար է գտնել մի լավ տեղ ապրելու ապահով թաղամասում. Դուք կարող եք նաեւ պետք է շփոթել, թե ինչպես պետք է գտնել մի տեղ ապրելու. Սա էջի կարեւոր տեղեկություններ վճարելով օրինագծերը, հարեւանությամբ ապրող հարեւաններին, եւ տունը սեփականության.

Are you looking a place to live? Housing in the USA is often expensive. It may be hard to find a nice place to live in a safe neighborhood. You may also be confused by how to find a place to live. This page provides important information about paying bills, living near neighbors, and home ownership.

ողջունելով փախստականներ

welcoming refugees

Ձեր տունն է, կարեւոր տեղ. Կա մի ասացվածք է Միացյալ Նահանգների: “Տունը, որտեղ սիրտը.” Սա նշանակում է, որ մեր ֆիզիկական տները `այն տեղերը, մենք ապրում - խորհրդանշում են ժողովրդին, եւ բաներ, որոնք մենք սիրում. Շատ փախստականներ հպարտանում են իրենց նոր տները. Ունենալով մի անվտանգ, հարմարավետ վայր է ապրել կօգնի դարձնել Միացյալ Նահանգների զգում տանը. Փախստական ​​բնակարանային կարիքները տարբեր են յուրաքանչյուր ընտանիքի, բայց կան շատ տարբեր տեսակներ տների ընտրել.

Your home is an important place. There is a saying in the United States: “Home is where the heart is.” This means our physical homes – the places we live – symbolize the people and things we love. Many refugees take pride in their new homes. Having a safe, comfortable place to live will help make the United States feel like home. Refugee housing needs are different for each family, but there are many different types of homes to choose from.

Տեսակները բնակարանային

Types of housing

Վարձակալում մի տեղ ապրել

Renting a place to live

Տներ Միացյալ Նահանգներում կարող է լինել բնակարաններ (ինքնաբավ մաս է կազմում ավելի մեծ շենքի) կամ մի տուն. Ձեզ վարձել տուն, Դուք պետք է վճարեն գումարը յուրաքանչյուր ամիս սեփականատիրոջը. Դուք կարող եք ստորագրել է վարձակալության, որը ձեռք է բերվել պայմանավորվածություն, որ ասում է, որ դուք պետք է վճարեք ձեր վարձավճարը եւ այլ օրինագծեր յուրաքանչյուր ամիս.

Homes in the United States can be apartments (a self-contained part of a larger building) or a single house. To you rent a home, you must pay an amount every month to the owner. You will sign a lease, which is an agreement that says you will pay your rent and other bills each month.

Կիսելով մի տուն կամ բնակարան

Sharing a house or apartment

Կիսեց բնակարանային նշանակում է, դուք վարձել տան կամ բնակարանի հետ, թե ինչ ամերիկացիները կոչ են անում սենյակակիցների - այլ մարդիկ, ովքեր ապրում են նույն տանը կամ բնակարանում ձեզ հետ եւ ձեր ընտանիքին. Այն հաճախ ավելի էժան է, քան վարձակալում ձեր սեփական տեղը, քանի որ դուք կարող եք պառակտել ծախսերը վարձավճարի եւ կոմունալ (էլեկտրականություն, ջեռուցման եւ այլն). Սովորաբար յուրաքանչյուր ոք ունի սեփական ննջասենյակ եւ նրանք կիսում են կենդանի սենյակ, Խոհանոցը եւ սանհանգույցը.

Shared housing means you rent a house or an apartment with what Americans call roommates – other people living in the same house or apartment with you and your family. It is often cheaper than renting your own place because you can split the cost of the rent and utilities (electricity, heating etc). Usually everyone has their own bedroom and they share a living room, kitchen and bathroom.

Սեփականության տուն

Owning a home

Գնել տուն է Միացյալ Նահանգների թանկ է. Երբ եք գնել մի տուն, Ձեզ սովորաբար անհրաժեշտ է ունենալ պահպանված գումար վճարելու համար կանխավճարի (մի մասն է ընդհանուր արժեքի տան), եւ ապա դուք հաճախ պարտքով գումար է վճարել մնացած տան. Յուրաքանչյուր ամիս Դուք վճարում եք ձեր հիփոթեքային վճարումը է բանկի համար գումար եք պարտքով վերցրած. Երբ եք գնել մի տուն, Դուք նաեւ ունեք այլ ծախսերը, այդ թվում `ապահովագրության, հարկեր եւ Home Repair.

Buying a home in the United States is expensive. When you buy a home, you normally need to have saved money to pay for a down payment (a percentage of the total cost of the house), and then you often borrow money to pay for the rest of the house. Each month you pay your mortgage payment to the bank for the money you borrowed. When you buy a home, you also have other expenses, including insurance, taxes and home repair.

Փնտրում մի տեղ է վարձել

Looking for a place to rent

Գտնելով մի տեղ վարձով դժվար. Միշտ կա մի շատ մրցակցության համար մատչելի rentals. Գոյություն ունեն երկու տեսակի բնակարանային դուք կարող եք փորձել, երբ դուք փնտրում են մի տեղ ապրելու մի սահմանափակ եկամուտների:

Finding a place to rent is hard. There is always a lot of competition for affordable rentals. There are two types of housing you can try for when you are looking for a place to live on a limited income:

Մատչելի բնակարան

Affordable housing

Խոշոր քաղաքներում եւ որոշ փոքր նորերը, կան ոչ առեւտրային կազմակերպությունների եւ պետական ​​կառույցների, որոնք ապահովում բնակարանային պայմաններ երկրի ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց. Ցավոք սրտի, կա սովորաբար երկար սպասել մատչելի բնակարանների. Բայց եթե կա մատչելի բնակարանները ձեր տարածքում, դա լավ է ստանալ վրա հերթացուցակում. A բնակարանային տնտեսության խորհրդատվական գործակալությանը կարող է պատմել ձեզ, թե ինչ մատչելի բնակարանային հասանելի է. Դուք կարող եք որոնել կգտնի, այնպես էլ տեղական հասարակական բնակարանային մարմինները իսկ խորհրդատվական գործակալություններ ձեր տարածքում.

In large cities and some smaller ones, there are non-profit organizations and government agencies that provide housing for low-income people. Unfortunately there is usually a long wait for affordable housing. But if there is affordable housing in your area, it is good to get on the waiting list. A housing counseling agency can tell you what affordable housing is available. You can search to fins both local public housing agencies and counseling agencies in your area.

Դուք կարող եք նաեւ որոնել տեղական կազմակերպության Ձեր համայնքի FindHello. Ընտրեք ձեր լեզուն, ապա ընտրեք ձեր քաղաքը. ապա ընտրեք “ծածկոց & Սնունդ.” Եթե ​​կա ոչինչ նշված է ձեր համայնքի, որոնել ինտերնետում. Տիպ “մատչելի բնակարանները [Ձեր անունը քաղաքի].”

You can also search for a local organization in your community in FindHello. Choose your language, then choose your city. Then select “Housing & Food.” If there is nothing listed for your community, search on the internet. Type “affordable housing in [name of your city].”

մասնավոր վարձակալություն

Private rentals

Cheap մասնավոր վարձավճարները ստանում լցրել է շուտ, քանի որ նրանք են գովազդվում. Դուք պետք է գտնել լավագույն ցանկերը եւ ստուգել նրանց ամեն օր. Որոշ ցանկեր էջեր այդ մասին կտեղեկացնենք Ձեզ, երբ նոր գովազդներ տեղադրված են. Ահա մի ցանկ է լավագույն բնակարան վարձակալության կայքեր եւ հավելվածներ. որ կայքը Craigslist է առավել օգտագործվում կայքը համար վարձույթի. Բայց Craiglist, Դուք պետք է զգույշ լինել մարդկանց փորձում են խաբել ձեզ. Որոշ գովազդներ են կեղծվում են. Երբեք մի գումար ուղարկել կամ անձնական տեղեկությունները որեւէ մեկին օնլայն. Դուք երբեք պետք է վճարել վարձավճարը մինչեւ դուք ունեք որեւէ համաձայնագիր.

Cheap private rentals get filled as soon as they are advertised. You will need to find the best listings and check them every day. Some listings pages will notify you when new advertisements are posted. Here is a list of the best apartment rental sites and apps. The website Craigslist is the most used site for rentals. But on Craiglist, you have to be careful of people trying to cheat you. Some of the ads are fraudulent. Never send money or personal information to anyone online. You never need to pay rent until you have an agreement.

Դուք, հավանաբար, ցանկանում է վարձակալել ձեր սեփական տեղը, հատկապես, եթե դուք ավելի, քան պարզապես մեկ անձի. Բայց հաճախ դուք կունենաք ավելի լավ հնարավորություն գտնելու ինչ-որ տեղ, եթե դուք համարում կիսելով մի տուն կամ բնակարան. Սա հատկապես ճիշտ է, մեծ մեջբերում որտեղ վարձավճարներից են շատ բարձր. Sharing նշանակում է ոչ միայն կիսվում վարձավճարը, բայց կիսելով բոլոր մյուս ծախսերը, ինչպես նաեւ այլ աշխատանքային չափահասների. Եթե ​​դուք պատրաստ են կիսել, Դուք կարող եք ըստ էության, ավարտվում է nicer տեղ, ավելի տարածություն կամ բակում, քանի որ սենյակակիցների դուք կարող եք թույլ տալ, որ ավելի մեծ.

You probably want to rent your own place, especially if you are more than just one person. But often you will have a better chance of finding somewhere if you consider sharing a house or apartment. This is especially true in big cites where rents are very high. Sharing means not just sharing the rent, but sharing all the other costs with other working adults. If you are prepared to share, you may actually end up in a nicer place, with more space or with a yard, because with roommates you can afford something bigger.

Վարձակալություն եւ իրավունքներ

Renting and rights

Եթե ​​դուք վարձակալում տուն, Դուք ունեք մի քանի իրավունքները. Դուք իրավունք ունեք ապրելու մի վայրում, որը մաքուր, չունի bugs, եւ ունի շոգին ու ջուր. Է Միացյալ Նահանգներում, կա օրենք է, որ տանտերը չի կարող խտրականություն քո դեմ. Սա նշանակում է, որ տանտերը չի կարող ասել, ոչ ձեր վարձակալության դիմումի, քանի որ ձեր ցեղի, ազգային պատկանելիություն, կամ կրոն. Կան նաեւ հատուկ օրենքներ տարբեր պետություններում շուրջ, թե որքան մարդ կարող է ապրել ձեր բնակարանում, եւ ինչ է ձեր տանտերը պետք է ապահովի ձեզ համար. Hud.gov է կրթական կայք է, բնակարանի. Դուք կարող եք իմանալ, թե բնակարանային խտրականությունը իսկ վարձակալ իրավունքները Ձեր պետական.

If you are renting a home, you have several rights. You have the right to live in a place that is clean, has no bugs, and has heat and water. In the United States, there is a law that a landlord cannot discriminate against you. This means a landlord cannot say no to your rental application because of your race, ethnicity, or religion. There are also specific laws in different states about how many people can live in your apartment and what your landlord must provide for you. Hud.gov is an educational website about housing. You can learn about housing discrimination and tenant rights in your state.

Ստորագրելով վարձակալության

Signing a lease

A վարձակալության է գրավոր փաստաթուղթ, որը դուք ստորագրել, երբ դուք վարձակալել է մի տեղ ապրելու. The վարձակալության համաձայնություն միջեւ Ձեզ եւ տանտիրոջ, սեփականատերը վարձակալվող միավորի. Ի վարձակալության, Դուք համաձայնում եք վճարել ձեր վարձավճարը եւ օրինագծերը ժամանակին յուրաքանչյուր ամիս, եւ ապա Վարձատուն համաձայնում է ապահովել անվտանգ եւ սանիտարական (մաքուր, առանց bugs) վարձակալվող միավորը.

A lease is a written document that you sign when you rent a place to live. The lease is an agreement between you and the landlord, the owner of the rental unit. In the lease, you agree to pay your rent and bills on time each month and the landlord agrees to provide a safe and sanitary (clean with no bugs) rental unit.

Նախքան նշան

Before you sign

Մինչ դուք ստորագրում ձեր վարձակալության պայմանագիրը, համոզվեք, որ նայում վարձակալվող միավորի հետ տանտիրոջ. Եթե ​​կան բաներ կոտրված, կամ, եթե տեղ է կեղտոտ, խնդրեք տանտիրոջ է գրել, որ իջնում ​​է վարձակալության. Այդ կերպ դուք կունենաք ապացույցներ, որ հետագայում դուք չեք կոտրել ոչինչ, կամ այն ​​դարձնել կեղտոտ.

Before you sign your lease, make sure to look at the rental unit with the landlord. If there are things broken, or if the place is dirty, ask the landlord to write that down on the lease. That way you will have evidence later that you did not break anything or make it dirty.

Վճարելով անվտանգության ավանդները

Paying security deposits

Երբ դուք առաջին անգամ շարժվել, դուք կարող եք ունենալ վճարել անվտանգության ավանդ. Այդ գումարները պահվում են տանտիրոջ, մինչեւ դուք շարժվել այն դեպքում, եթե դուք չեք վճարում ձեր վարձավճարը, կամ, եթե դուք կատարել վարձակալվող միավորը շատ կեղտոտ եւ նրանք պետք է վճարել, որ մաքրվում. Եթե ​​Դուք վճարում եք ձեր վարձավճարը եւ մաքրել բնակարանը, երբ դուք շարժվել դուրս, ապա դուք պետք է ստանալ ձեր ավանդը փողը վերադարձել է ձեզ. Որոշ վարձակալության պահանջում եք մաքրել ձեր գորգ, որպեսզի ստանալ ձեր ավանդը ետ. Վստահ լինել, ստուգել, ​​եթե գորգ ձեր բնակարանում էր մաքրվել է, երբ դուք տեղափոխվել է. Եթե ​​դա չի մաքրվել, հարցնում է տանտիրոջ դնելու գրավոր, որ դուք չեք պետք է մաքրել գորգ. Եթե ​​դուք պետք է մաքրել գորգ, Դուք կարող եք վարձակալել է մի մեքենա է ցածր գնով փոխարեն ունենալու է վճարել ընկերության շատ գումար է մաքրել գորգ.

When you first move in, you may have to pay a security deposit. This money is kept by the landlord until you move out in case you do not pay your rent or if you make the rental unit very dirty and they have to pay to have it cleaned. If you pay your rent and clean the apartment when you move out, then you should get your deposit money returned to you. Some leases require you to clean your carpet in order to get your deposit back. Be sure to check if the carpet in your apartment was cleaned when you moved in. If it was not cleaned, ask for the landlord to put in writing that you do not have to clean the carpet. If you do have to clean the carpet, you can rent a machine for a low price instead of having to pay a company a lot of money to clean the carpet.

Երկարությունը վարձակալության

Length of lease

Վարձակալության են ստորագրել է մի որոշակի թվով ամիսների. Շատ վարձակալության համար են վեց ամիս կամ մեկ տարվա ընթացքում. Դուք նույնպես կարող կկարողանաք ստորագրել ամիս առ ամիս վարձակալությունը. Սա նշանակում է, դուք կարող եք տեղափոխել ցանկացած ժամանակ դուք ցանկանում եք. սակայն, դուք, որ դեռ սովորաբար պետք է ասել, ապա Վարձատուն մեկ ամիս է, նախապես, որ դուք պետք է առաջ շարժվել, եւ դուք պետք է վճարել վարձավճարը միջոցով վերջում ձեր համաձայնության.

Leases are signed for a certain number of months. Most leases are for six months or for one year. You might also be able to sign a month-to-month lease. This means you can move out any time you want. However, you would still normally have to tell the landlord a month in advance that you will move and you must pay rent through the end of your agreement.

ծանուցման պահանջները

Notice requirements

Շատ վարձակալությունների կպահանջի Ձեզ տալ որոշակի քանակությամբ օր’ նկատում, նախքան դուք շարժվել դուրս. Եթե ​​դուք պատրաստվում են տեղափոխել դուրս ձեր վարձույթի, համոզվեք, որ ստուգել ձեր վարձակալության տեսնել, թե քանի օր է ժամանակից շուտ, դուք պետք է ասեք ձեր տանտիրոջ դուք պետք է շարժվում.

Most leases will require you to give a certain number of days’ notice before you move out. If you are going to move out of your rental, be sure to check your lease to see how many days ahead of time you need to tell your landlord you will be moving.

Փոստ եւ օրինագծերը

Mail and bills

Երբ դուք կգտնեք մի տեղ ապրելու, դուք պետք է վճարել ձեր օրինագծերը ժամանակին. Դուք կարող եք, հավանաբար, հաշիվները էլեկտրաէներգիայի եւ այլ կոմունալ փոստով.

When you find a place to live, you will need to pay your bills on time. You will probably get bills for electricity and other utilities in the mail.

վարձավճար

Rent

Վարձավճարը սովորաբար պայմանավորված է առաջին ամսվա կամ օրը ամսվա, որ դուք առաջին անգամ տեղափոխվել է. Փորձեք միշտ վճարել ձեր վարձավճարը, օգտագործելով ստուգում, փոխարեն կանխիկ. Միշտ հարցնում համար ստացման, այնպես որ դուք պետք է ապացույց, որ դուք վճարովի.

Rent is normally due on the first of the month or on the day of the month that you first moved in. Try to always pay your rent using a check, instead of cash. Always ask for a receipt so that you have proof that you paid.

փոստ

Mail

Հարցրեք ձեր տանտիրոջ, որտեղ ձեր փոստարկղը գտնվում, եւ վստահ լինել, ստուգել փոստը պարբերաբար. Դուք պետք է լրացնեք մի ձեւ է փոստատան, եթե դուք շարժվել. Երբ դուք լրացնել այն, Ձեր փոստը կուղարկվեն ձեզ ձեր նոր հասցեն.

Ask your landlord where your mailbox is located and be sure to check your mail regularly. You will need to fill out a form at the post office if you move. When you fill it out, your mail will be sent to you at your new address.

Կոմունալ ծառայություններ

Utilities

սովորաբար, Դուք պետք է վճարել ձեր կոմունալ ծառայությունների, այդ թվում, ձեր էլեկտրաէներգիայի, բնական գազ կամ նավթ, ջուր, TV / ինտերնետ, հեռախոս, աղբ, Կոյուղու, եւ այլն. երբեմն, որոշ կամ բոլոր կոմունալ ներառված են ձեր օրավարձով, բայց մեծ մասը ժամանակի, դուք պետք է վճարել դրանք առանձին. Դուք կարող եք խնայել գումար ձեր կոմունալ ծառայությունների պահելով ձեր շոգին ցածր եւ կրելու տաք հագուստ է տան, եւ անջատելով լույսերը եւ unplugging էլեկտրոնային սարքերը, երբ նրանք չեն պետք.

Usually, you will have to pay for your utilities including your electricity, natural gas or oil, water, TV/internet, telephone, trash, sewer, etc. Sometimes, some or all utilities are included in your rent, but most of the time you have to pay them separately. You can save money on your utilities by keeping your heat low and wearing warm clothes in the house, and by turning off lights and unplugging electronic devices when they are not needed.

Գնել մի տուն

Buying a house

Գնել մի տուն է, թերեւս, ամենամեծ գնման դուք երբեւէ կատարել. Կան բազմաթիվ իրավական հարցերի ձեզ համար, որ բանկը, եւ անձի համար վաճառելու տունը. ԱՄՆ-ի Department of Housing եւ քաղաքաշինության ունի մեծ մասին տեղեկատվությունը գնելու ձեր առաջին տունը եւ ծրագրեր առաջին անգամ եւ ցածր եկամուտ ունեցող տնային գնորդներ.

Buying a house is probably the largest purchase you will ever make. There are lots of legal issues for you, the bank, and for the person selling the home. The US Department of Housing and Urban Development has great information about buying your first home and programs for first-time and low-income home buyers.

Դուք կարող եք նայում եք գտնել homebuying ծրագրեր որոնք կօգնեն ձեզ ձեռք բերել մի տուն, ձեր քաղաքի կամ պետության.

You can look to find homebuying programs to help you buy a home in your city or state.

Smartasset.com ունի լավ գործիքներ, որոնք կօգնեն ձեզ որոշել, վարձակալել կամ գնել մի տուն. Այն կարող է օգնել ձեզ սովորել, եթե դուք կարող եք թույլ տալ գնել մի տուն.

Smartasset.com has good tools to help you decide to rent or buy a house. It can help you learn if you can afford to buy a house.

հարեւանները

Neighbors

Դա միշտ էլ կարեւոր է ունենալ լավ հարաբերություններ ձեր հարեւանների հետ, որտեղ եք ապրում. Բայց այդ հարաբերությունները կարող են տարբեր լինել, քան Ձեր երկիր. Օրինակ, քո երկրում, Դուք կարող այցելել ձեր հարեւանը ցանկացած ժամանակ օր. Է ԱՄՆ-ում, մարդիկ հաճախ անվանում են, նախքան նրանք այցելում է ընկերոջ կամ հարեւանին. Դուք պետք է նաեւ փորձում ենք լինել հարգալից ձեր հարեւանների. Շատ ամերիկացիներ կարծում եմ, որ իրենց ունեցվածքի մասնավոր սեփականության. Նրանք կարող դուր չի գալիս այն, եթե դուք քայլում իրենց բակում կամ դիմացի այգում իրենց տան.

It is always important to have a good relationship with your neighbors, wherever you live. But this relationship might be different than in your home country. For example, in your country, you might visit your neighbor at any time of day. In the USA, people often call before they visit a friend or neighbor. You should also try to be respectful of your neighbors. Many Americans think of their property as private property. They might not like it if you walk in their yard or park in front of their house.

Դուք նույնպես պետք է տեղյակ, թե որքան աղմուկ դուք անում. Փորձեք լինել հանգիստ միջեւ 8 p.m. իսկ 8 մինչլ կեսօր, սովորական ժամանակը հանգստի է ԱՄՆ-ում.

You should also be aware of how much noise you are making. Try to be quiet between 8 p.m. and 8 a.m., the usual time of rest in the USA.

Եթե ​​դուք զարգացնել լավ հարաբերություններ ձեր հարեւանների հետ, դա կարող է լինել լավ ձեր ընտանիքի. Երբ նոր հարեւաններ շարժվել, Դուք կարող եք ներկայացնել ինքներդ ձեզ եւ նրանց կերակուր կամ ափսե վերաբերվում.

If you develop a good relationship with your neighbors, this can be good for your family. When new neighbors move in, you can introduce yourself and bring them a meal or plate of treats.

Եթե ​​դուք եք ունենում, մի խնդիր մեկի հետ ձեր հարեւանների, փորձում են խոսել նրանց հետ եւ բացատրել իրավիճակը. Օրինակ, եթե ինչ-որ մեկը լինելու բարձրաձայն գիշերը, հարցրեք նրանց, լավ, եթե նրանք կարող են լինել հանգիստ, քանի որ ձեր երեխաները քնած են. Եթե ​​Ձեզ անհրաժեշտ է ավելի շատ օգնություն, դուք կարող եք ասել, ձեր Վարձատուին խնդրի մասին եւ խնդրել նրանց խոսել ձեր հարեւանի.

If you are having a problem with one of your neighbors, try to talk to them and explain the situation. For example, if someone is being loud at night, ask them nicely if they can be quieter because your children are sleeping. If you need more help you can tell your landlord about the problem and ask them to talk to your neighbor.

Իմացեք ավելին

Learn more

Արդյոք սա էջ օգնել ձեզ? smiley դեմքը այո կնճիռ դեմքը ոչ
Շնորհակալություն ձեր արձագանքի համար!