Поиск жилья: руководство для иммигрантов и беженцев

Жилье в США.

В Соединенных Штатах существует нехватка доступного жилья. Это привело к тому, что стоимость жилья выросла и стала более дорогой. Данное явление получило название «жилищный кризис».

Вновь прибывшие иммигранты и беженцы могут испытывать трудности при поиске доступного жилья. Это может занять некоторое время, к тому же вы можете получить не совсем тот дом, который хотите. Важно ознакомиться со всеми доступными вариантами.

Жилье на короткий срок

Жилье на короткий срок – это место для временного проживания. Обычно это короткий период, который длится несколько дней или месяцев. Варианты жилья на короткий срок могут включать в себя:

• Отель
• Квартира или дом совместного пользования   
• Приют для бездомных
• Временное жилье

Приют для бездомных

Приюты для бездомных предлагают временное пристанище для ночлега. Большинство приютов являются бесплатными и подразумевают обеспечение питанием. В приюты часто селят целые семьи, но, как правило, имеются отдельные спальные зоны для мужчин и женщин. В таких приютах существуют правила, которым вы должны следовать, например, в некоторых может быть комендантский час или ограничения на то, что вы можете взять с собой.

Временное жилье

Временное жилье помогает людям перейти от статуса «бездомного» и иметь постоянное жилье. С этой целью предоставляется место для проживания на более длительное время. Такое жилье может быть предоставлено бесплатно или по низкой цене. Также возможно предоставление другой поддержки, такой как обучение на рабочем месте и помощь в поиске постоянного дома.

Аренда дома

В США многие люди снимают квартиру или дом. Вы можете снять жилье напрямую у частного владельца или компании по управлению недвижимостью.

Скорее всего, вам придется:

• Заполнить формуляр, где нужно указать Ваш доход, место работы и историю аренды предыдущего жилья. Также потребуется указать номер Вашей социального страхования для проверки Вашей биографии и кредитоспособности.
• Подписать договор об аренде, если Ваша заявка будет одобрена. Это юридическое соглашение между арендатором и арендодателем. Вы должны согласиться с датами аренды, стоимостью и условиями. Аренда обычно заключается на год.
• Заплатить залог за квартиру и за первый месяц аренды.
• Коммунальные услуги, например, электроэнергия, оплачиваются помесячно.

Арендатор — это человек, который снимает жилье. Арендодатель — это лицо, которое сдает дом в аренду арендатору.

Прежде чем вы начнете искать жилье для аренды, убедитесь, что вы знаете ту сумму, которую вы способны заплатить. Как правило, лучше всего платить около 30% от суммы денег, которую вы зарабатываете в месяц.

Советы по сдаче жилья в аренду

Если у Вас проблемы с одобрением заявки, Вы можете попросить кого-нибудь поручиться за Вас или найти соседа по квартире, который тоже может подать заявку.

Если вы не можете позволить себе жилье, вам стоит начать с Агентств государственного жилищного строительства (PHA). Правительство США предлагает государственное или субсидированное жилье с более низкой арендной платой. Жилищные ваучеры также могут помочь вам оплатить аренду. Жилищные льготы доступны для:

• Беженцев и лиц, ищущих убежища
• Условно-досрочно освобожденным лицам по гуманитарным соображениям
• Получателям субсидий на удержание от высылки

Если вы не имеете документов или имеете временный иммиграционный статус, вы не имеете права участвовать в этих программах. Вы все еще можете проживать с членом семьи, который участвует в программе и имеет легальный иммиграционный статус.

Совместная аренда с другими людьми также может помочь Вам позволить себе жилье.

Покупка дома

У большинства людей в Соединенных Штатах есть собственный дом. Владение домом может помочь создать стабильность и приумножить богатство. Вам не обязательно быть гражданином США, чтобы купить дом.

Многие домовладельцы получают ипотеку или кредит для покупки дома. Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD) предлагает информацию о покупке дома и предоставляет консультации по конкретно вашему случаю. 

Поиск жилья и помощь

В вашем сообществе есть веб-сайты и места, где публикуются доступные варианты жилья. Проверьте доски объявлений в ваших местных общественных центрах, библиотеках и местах проведения культурных мероприятий.

Вы можете воспользоваться следующими веб-сайтами:

• Краткосрочное жилье: hotels.com, Airbnb
• Совместное проживание: Facebook marketplace, craigslist, roommates.com
• Аренда жилья: Zillow, HotPads, RentCare, 4stay, apartments.com

Государственная и некоммерческая поддержка

Знайте свои права

Если вы арендуете дом в Соединенных Штатах, по закону у вас есть определенные права арендатора. Эти права могут варьироваться от штата к штату.

• Вы имеете право проживать в безопасном и здоровом пространстве. В вашем доме не должно быть таких проблем, как токсичная плесень, протечки крыши или нашествие вредителей.
• Арендодатели и риэлторы не могут негативно обращаться с вами по признаку вашей расы, национального происхождения, гендерной идентичности, сексуальной ориентации, семейного положения, инвалидности или религии.
• Если у вас есть инвалидность, вы можете попросить о разумных изменениях в вашем арендуемом доме. Поставщики жилья должны принимать людей с ограниченными возможностями.
• Арендодатели должны уведомить вас о визите в ваш дом. Обычно такое уведомление предоставляется за 24-48 часов до предполагаемого визита, в зависимости от вашего состояния.
• Вы не обязаны отвечать на вопросы об иммиграционном статусе или вероисповедании. Арендодатели не могут просить вас предъявить ваши иммиграционные документы или преследовать вас из-за вашей религии.
• Не все объявления об аренде и жилье являются реальными и безопасными. Узнайте, как выявлять жилищных мошенников.
• Найдите советы о том, как стать хорошим арендатором.
• Найдите более подробную информацию о жилищных правах иммигрантов.

Найдите помощь рядом с вами

Найдите правовую помощь, курсы английского языка, медицинские учреждения, жилищную поддержку и многое другое. Найдите локальную карту и список услуг для иммигрантов в США с помощью приложения FindHello.

Начните поиск

Більше від USAHello

Вы ищете какую-то конкретную информацию?

Как переехать в новый город

Kредитных картах и займах

Общение в США

Social media safety