كيفية العثور على مكان للعيش

الإنجليزية أيضالا الإنكليزية

هل تبحث عن مكان للعيش فيه? السكن في الولايات المتحدة الأمريكية غالبا ما تكون مكلفة. قد يكون من الصعب أن تجد مكاناً جميلا للعيش في حي المأمون. قد يكون الخلط بين أيضا كيفية العثور على مكان للعيش. توفر هذه الصفحة معلومات هامة حول دفع الفواتير, يعيشون بالقرب من الجيران, وملكية المنزل.

Are you looking a place to live? Housing in the USA is often expensive. It may be hard to find a nice place to live in a safe neighborhood. You may also be confused by how to find a place to live. This page provides important information about paying bills, living near neighbors, and home ownership.

وإذ ترحب باللاجئين

welcoming refugees

منزلك مكانة هامة. وهناك قول مأثور في الولايات المتحدة: “المنزل حيث القلب.” وهذا يعني بيوتنا المادية – الأماكن التي نعيش – يرمز إلى الناس والأشياء نحن نحب. العديد من اللاجئين أن نفخر في منازلهم الجديدة. وجود خزنه, مكان مريح للعيش سيساعد على جعل الولايات المتحدة يشعر مثل المنزل. تختلف احتياجات إسكان اللاجئين لكل أسرة, ولكن هناك العديد من أنواع مختلفة من المنازل للاختيار من بينها.

Your home is an important place. There is a saying in the United States: “Home is where the heart is.” This means our physical homes – the places we live – symbolize the people and things we love. Many refugees take pride in their new homes. Having a safe, comfortable place to live will help make the United States feel like home. Refugee housing needs are different for each family, but there are many different types of homes to choose from.

أنواع المساكن

Types of housing

استئجار مكان للعيش فيه

Renting a place to live

المنازل في الولايات المتحدة يمكن أن تكون الشقق (جزء مكتفية ذاتيا لمبنى أكبر) أو منزل واحد. للإيجار منزل, يجب أن تدفع مبلغاً شهريا للمالك. سوف تقوم بتسجيل عقد الإيجار, وهو اتفاق الذي يقول لك سوف تدفع الإيجار وغيرها من الفواتير كل شهر.

Homes in the United States can be apartments (a self-contained part of a larger building) or a single house. To you rent a home, you must pay an amount every month to the owner. You will sign a lease, which is an agreement that says you will pay your rent and other bills each month.

مشاركة منزل أو شقة

Sharing a house or apartment

تقاسم السكن يعني استئجار منزل أو شقة مع ما يطلق عليه الأميركيون الحجرة -الأشخاص الآخرين الذين يعيشون في نفس المنزل أو الشقة مع لك ولعائلتك. وغالبا ما يكون أرخص من استئجار المكان الخاص بك لأنه يمكنك تقسيم تكلفة الإيجار والمرافق (الكهرباء, تدفئة إلخ). عادة كل شخص لديه غرفة نوم خاصة بهم ويتقاسمون غرفة المعيشة, مطبخ وحمام.

Shared housing means you rent a house or an apartment with what Americans call roommates – other people living in the same house or apartment with you and your family. It is often cheaper than renting your own place because you can split the cost of the rent and utilities (electricity, heating etc). Usually everyone has their own bedroom and they share a living room, kitchen and bathroom.

امتلاك منزل

Owning a home

مكلفة لشراء منزل في الولايات المتحدة. عند شراء منزل, عادة ما تحتاج إلى حفظ المال لدفع ثمن دفعة أولى (نسبة مئوية من التكلفة الإجمالية لمجلس النواب), وثم يمكنك غالباً اقتراض الأموال لدفع ثمن بقية المنزل. كل شهر تدفعه دفع الرهن العقاري الخاص بك للبنك للأموال التي اقترضت. عند شراء منزل, لديك أيضا نفقات أخرى, بما في ذلك التأمين, الضرائب وإصلاح المنازل.

Buying a home in the United States is expensive. When you buy a home, you normally need to have saved money to pay for a down payment (a percentage of the total cost of the house), and then you often borrow money to pay for the rest of the house. Each month you pay your mortgage payment to the bank for the money you borrowed. When you buy a home, you also have other expenses, including insurance, taxes and home repair.

تبحث عن مكان للإيجار

Looking for a place to rent

العثور على مكان للإيجار من الصعب. هناك دائما الكثير من المنافسة للإيجاربأسعار معقولة. هناك نوعان من السكن يمكنك محاولة عندما كنت تبحث عن مكان للعيش على دخل محدود:

Finding a place to rent is hard. There is always a lot of competition for affordable rentals. There are two types of housing you can try for when you are looking for a place to live on a limited income:

السكن الميسور التكلفة

Affordable housing

في المدن الكبيرة وبعض المدن الصغيرة, هناك منظمات غير ربحية والوكالات الحكومية التي توفر السكن لذوي الدخل المنخفض. للأسف هناك عادة انتظار طويل للإسكان بأسعار معقولة. ولكن إذا كان هناك مساكن بأسعار معقولة في منطقتك, من الجيد الحصول على قائمة الانتظار. وكالة استشارات الإسكان يمكن أن أقول لكم ما هو السكن بأسعار معقولة المتاحة. يمكنك البحث عن زعانف على حد سواء وكالات الإسكان العامة المحلية و وكالات المشورة في المجال الخاص بك.

In large cities and some smaller ones, there are non-profit organizations and government agencies that provide housing for low-income people. Unfortunately there is usually a long wait for affordable housing. But if there is affordable housing in your area, it is good to get on the waiting list. A housing counseling agency can tell you what affordable housing is available. You can search to fins both local public housing agencies and counseling agencies in your area.

يمكنك أيضًا البحث عن مؤسسة محلية في مجتمعك في FindHello. اختر اللغة الخاصة بك, ثم اختر مدينتك. ثم اختر “السكن & الغذاء.” إذا لم يكن هناك شيء مدرج في قائمة مجتمعك, البحث على شبكة الإنترنت. نوع “السكن بأسعار معقولة في [اسم مدينتك].”

You can also search for a local organization in your community in FindHello. Choose your language, then choose your city. Then select “Housing & Food.” If there is nothing listed for your community, search on the internet. Type “affordable housing in [name of your city].”

الإيجارات الخاصة

Private rentals

يتم تعبئة الإيجارات الخاصة الرخيصة بمجرد الإعلان عنها. سوف تحتاج إلى العثور على أفضل القوائم والتحقق منها كل يوم. ستقوم بعض صفحات القوائم بإعلامك عند نشر إعلانات جديدة. فيما يلي قائمة بـ أفضل مواقع تأجير الشقق والتطبيقات. الموقع كريغسليست هو الموقع الأكثر استخداما للإيجارات. ولكن على كريغليست, عليك أن تكون حذرا من الناس الذين يحاولون خداعك. بعض الإعلانات احتيالية. عدم إرسال الأموال أو المعلومات الشخصية إلى أي شخص عبر الإنترنت. لا تحتاج إلى دفع الإيجار حتى تحصل على اتفاقية.

Cheap private rentals get filled as soon as they are advertised. You will need to find the best listings and check them every day. Some listings pages will notify you when new advertisements are posted. Here is a list of the best apartment rental sites and apps. The website Craigslist is the most used site for rentals. But on Craiglist, you have to be careful of people trying to cheat you. Some of the ads are fraudulent. Never send money or personal information to anyone online. You never need to pay rent until you have an agreement.

ربما تريد استئجار منزلك الخاص, خاصة إذا كنت أكثر من شخص واحد فقط. ولكن في كثير من الأحيان سيكون لديك فرصة أفضل للعثور على مكان ما إذا كنت تفكر في تقاسم منزل أو شقة. وهذا صحيح بشكل خاص في الاستشهادات الكبيرة حيث الإيجارات مرتفعة جدا. المشاركة تعني عدم مشاركة الإيجار فقط, ولكن تقاسم جميع التكاليف الأخرى مع البالغين العاملين الآخرين. إذا كنت على استعداد للمشاركة, قد ينتهي بك الأمر في الواقع في مكان أجمل, مع مساحة أكبر أو مع ساحة, لأنه مع الحجرات يمكنك تحمل شيء أكبر.

You probably want to rent your own place, especially if you are more than just one person. But often you will have a better chance of finding somewhere if you consider sharing a house or apartment. This is especially true in big cites where rents are very high. Sharing means not just sharing the rent, but sharing all the other costs with other working adults. If you are prepared to share, you may actually end up in a nicer place, with more space or with a yard, because with roommates you can afford something bigger.

تأجير وحقوق

Renting and rights

إذا كنت تأجير منزل, لديك العديد من الحقوق. لك الحق في أن يعيش في مكان نظيف, وقد لا توجد أخطاء, والحرارة والماء. في الولايات المتحدة, وهناك قانون بأن مالك لا تميز ضد لك. وهذا يعني أن مالك لا يمكن أن نقول لا لتأجير التطبيق الخاص بك بسبب السباق الخاص بك, الأصل العرقي, أو الدين. وهناك أيضا قوانين محددة في مختلف الدول حول كيفية العديد من الناس يمكن أن تعيش في شقة الخاص بك وما يجب أن توفر المالك الخاص بك بالنسبة لك. Hud.gov هو موقع تعليمي عن الإسكان. يمكنك التعرف على التمييز في السكن و حقوق المستأجر في دولتكم.

If you are renting a home, you have several rights. You have the right to live in a place that is clean, has no bugs, and has heat and water. In the United States, there is a law that a landlord cannot discriminate against you. This means a landlord cannot say no to your rental application because of your race, ethnicity, or religion. There are also specific laws in different states about how many people can live in your apartment and what your landlord must provide for you. Hud.gov is an educational website about housing. You can learn about housing discrimination and tenant rights in your state.

توقيع عقد إيجار

Signing a lease

عقد الإيجار هو وثيقة مكتوبة توقعها عند استئجار مكان للعيش فيه. عقد الإيجار اتفاق بين لك والمالك, مالك وحدة تأجير. في عقد الإيجار, أنت توافق على دفع الإيجار والفواتير الخاصة بك في الوقت المحدد كل شهر والمالك يوافق على تقديم صندوق الأمانات والصحية (تنظيف مع لا أخطاء) تأجير وحدة.

A lease is a written document that you sign when you rent a place to live. The lease is an agreement between you and the landlord, the owner of the rental unit. In the lease, you agree to pay your rent and bills on time each month and the landlord agrees to provide a safe and sanitary (clean with no bugs) rental unit.

قبل التوقيع

Before you sign

قبل قيامك بتسجيل عقد الإيجار الخاص بك, تأكد من أن ننظر في وحدة إيجار مع المالك. إذا كان هناك أشياء مكسورة, أو إذا كان المكان القذرة, أطلب من المالك تدوين ذلك في عقد الإيجار. وبهذه الطريقة سيكون لديك الأدلة في وقت لاحق أن كنت لا كسر أي شيء أو جعلها القذرة.

Before you sign your lease, make sure to look at the rental unit with the landlord. If there are things broken, or if the place is dirty, ask the landlord to write that down on the lease. That way you will have evidence later that you did not break anything or make it dirty.

دفع الودائع الأمنية

Paying security deposits

عندما تقوم بنقل أولاً في, قد تضطر إلى دفع وديعة الأمن. يتم الاحتفاظ هذه الأموال من قبل المالك حتى يمكنك الخروج في حال لم تدفع الإيجار الخاص بك، أو إذا كنت جعل وحدة تأجير قذرة جداً وعليهم أن يدفعوا لأنها تنظف. إذا قمت بدفع الإيجار وتنظيف الشقة عند الانتقال, ثم يجب عليك الحصول على المال إيداع الخاص بك يتم إرجاعها إليك. تتطلب بعض عقود الإيجار لتنظيف السجاد الخاص بك من أجل الحصول على الودائع الخاصة بك مرة أخرى. تأكد من التحقق مما إذا كان السجاد في شقتك تم تنظيفها عند الانتقال في. إذا كان أنه لا يجري تنظيفها, اسأل عن المالك في كتابة أن لم يكن لديك لتنظيف السجاد. إذا كان لديك لتنظيف السجاد, يمكنك استئجار آلة لسعر منخفض بدلاً من الاضطرار إلى دفع شركة الكثير من المال لتنظيف السجاد.

When you first move in, you may have to pay a security deposit. This money is kept by the landlord until you move out in case you do not pay your rent or if you make the rental unit very dirty and they have to pay to have it cleaned. If you pay your rent and clean the apartment when you move out, then you should get your deposit money returned to you. Some leases require you to clean your carpet in order to get your deposit back. Be sure to check if the carpet in your apartment was cleaned when you moved in. If it was not cleaned, ask for the landlord to put in writing that you do not have to clean the carpet. If you do have to clean the carpet, you can rent a machine for a low price instead of having to pay a company a lot of money to clean the carpet.

مدة الإيجار

Length of lease

يتم توقيع عقود إيجار لعدد معين من الأشهر. تكون معظم عقود الإيجار لمدة ستة أشهر، أو لمدة سنة واحدة. قد تتمكن أيضا لتوقيع عقد إيجار شهر بشهر. وهذا يعني أنه يمكنك نقل أي وقت تريد. ومع ذلك, لا يزال لديك عادة لنقول للمالك قبل شهر من ذلك سوف تتحرك ويجب عليك دفع الإيجار حتى نهاية الاتفاق الخاص بك.

Leases are signed for a certain number of months. Most leases are for six months or for one year. You might also be able to sign a month-to-month lease. This means you can move out any time you want. However, you would still normally have to tell the landlord a month in advance that you will move and you must pay rent through the end of your agreement.

متطلبات الإشعار

Notice requirements

معظم عقود الإيجار سوف يتطلب منك إعطاء عدد معين من الأيام’ إشعار قبل الانتقال. إذا كنت تنوي الخروج من استئجار الخاص بك, يجب التأكد من مراجعة عقد الإيجار الخاص بك لمعرفة كم عدد الأيام قبل الوقت تحتاج إلى معرفة المالك الخاص بك يمكنك سوف تتحرك.

Most leases will require you to give a certain number of days’ notice before you move out. If you are going to move out of your rental, be sure to check your lease to see how many days ahead of time you need to tell your landlord you will be moving.

المراسلات والفواتير

Mail and bills

عندما تجد مكاناً للعيش فيه, سوف تحتاج إلى دفع الفواتير الخاصة بك في الوقت المحدد. ربما سوف تحصل على فواتير للكهرباء وغيرها من المرافق في البريد.

When you find a place to live, you will need to pay your bills on time. You will probably get bills for electricity and other utilities in the mail.

الإيجار

Rent

الإيجار عادة ما يكون مستحقاً في الأول من الشهر أو في يوم الشهر الذي انتقلت فيه لأول مرة. في محاولة لدفع الإيجار الخاص بك باستخدام الاختيار دائماً, بدلا من النقدية. اطلب دائمًا إيصالًا بحيث يكون لديك دليل على أنك دفعت.

Rent is normally due on the first of the month or on the day of the month that you first moved in. Try to always pay your rent using a check, instead of cash. Always ask for a receipt so that you have proof that you paid.

البريد

Mail

اسأل المالك أين يوجد صندوق البريد الخاص بك وتأكد من التحقق من البريد الخاص بك بانتظام. سوف تحتاج إلى ملء استمارة في مكتب البريد إذا قمت بنقل. عندما تملأه, سيتم إرسال البريد الخاص بك لك في عنوانك الجديد.

Ask your landlord where your mailbox is located and be sure to check your mail regularly. You will need to fill out a form at the post office if you move. When you fill it out, your mail will be sent to you at your new address.

الأدوات المساعدة

Utilities

وعادة ما, سيكون لديك لدفع ثمن المرافق الخاصة بك بما في ذلك الكهرباء الخاصة بك, النفط أو الغاز الطبيعي, المياه, تلفزيون/إنترنت, الهاتف, سلة المهملات, الصرف الصحي, إلخ. في بعض الأحيان, يتم تضمين بعض أو جميع المرافق العامة في الإيجار, ولكن معظم الوقت عليك أن تدفع لهم بشكل منفصل. يمكنك توفير المال على المرافق الخاصة بك عن طريق الحفاظ على الحرارة المنخفضة وارتداء الملابس الدافئة في المنزل, وقبل إيقاف تشغيل الأضواء وإلغاء توصيل الأجهزة الإلكترونية عندما لا تكون هناك حاجة إليها.

Usually, you will have to pay for your utilities including your electricity, natural gas or oil, water, TV/internet, telephone, trash, sewer, etc. Sometimes, some or all utilities are included in your rent, but most of the time you have to pay them separately. You can save money on your utilities by keeping your heat low and wearing warm clothes in the house, and by turning off lights and unplugging electronic devices when they are not needed.

شراء منزل

Buying a house

شراء منزل هو على الأرجح شراء أكبر سوف تجعل من أي وقت مضى. وهناك الكثير من القضايا القانونية لك, البنك الدولي, وعلى الشخص بيع المنزل. وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة لديها معلومات رائعة عن شراء منزلك الأول وبرامج لمشتري المنازل لأول مرة وذوي الدخل المنخفض.

Buying a house is probably the largest purchase you will ever make. There are lots of legal issues for you, the bank, and for the person selling the home. The US Department of Housing and Urban Development has great information about buying your first home and programs for first-time and low-income home buyers.

يمكنك البحث عن العثور على برامج شراء المنازل لمساعدتك على شراء منزل في مدينتك أو ولايتك.

You can look to find homebuying programs to help you buy a home in your city or state.

Smartasset.com لديه أدوات جيدة لمساعدتك على اتخاذ قرار لاستئجار أو شراء منزل. يمكن أن تساعدك على معرفة ما إذا كنت تستطيع شراء منزل.

Smartasset.com has good tools to help you decide to rent or buy a house. It can help you learn if you can afford to buy a house.

الجيران

Neighbors

من المهم دائماً أن يكون لها علاقة جيدة مع جيرانكم, أينما كنت تعيش. ولكن هذه العلاقة قد يكون مختلفاً في بلدك. على سبيل المثال, في بلدك, قد تزور جارك في أي وقت من اليوم. في الولايات المتحدة الأمريكية, الناس غالبا ما تتصل قبل أن يزوروا صديق أو جار. يجب أن تحاول أيضا أن تحترم جيرانك. العديد من الأميركيين يعتقدون ممتلكاتهم كملكية خاصة. قد لا يحبون ذلك إذا كنت تمشي في فناء أو حديقة أمام منزلهم.

It is always important to have a good relationship with your neighbors, wherever you live. But this relationship might be different than in your home country. For example, in your country, you might visit your neighbor at any time of day. In the USA, people often call before they visit a friend or neighbor. You should also try to be respectful of your neighbors. Many Americans think of their property as private property. They might not like it if you walk in their yard or park in front of their house.

يجب أن تكون أيضا على بينة من مدى الضوضاء التي تقوم بها. حاول أن تكون هادئا بين 8 بعد الظهر. و 8 صباحا., الوقت المعتاد للراحة في الولايات المتحدة الأمريكية.

You should also be aware of how much noise you are making. Try to be quiet between 8 p.m. and 8 a.m., the usual time of rest in the USA.

إذا قمت بتطوير علاقة جيدة مع جيرانكم, وهذا يمكن أن تكون جيدة لعائلتك. عندما ينتقل جيران جدد, يمكنك تقديم نفسك وتقديمهم على وجبة أو طبق من يعامل.

If you develop a good relationship with your neighbors, this can be good for your family. When new neighbors move in, you can introduce yourself and bring them a meal or plate of treats.

إذا كنت تواجه مشكلة مع أحد الجيران, في محاولة للتحدث معهم وشرح الحالة. على سبيل المثال, إذا كان شخص ما يجري بصوت عال في الليل, اسألهم بلطف إذا كانوا يمكن أن تكون أكثر هدوءا لأن أطفالك ينامون. إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المساعدة يمكنك إعلام المالك الخاص بك المشكلة وأطلب منهم التحدث مع جارك.

If you are having a problem with one of your neighbors, try to talk to them and explain the situation. For example, if someone is being loud at night, ask them nicely if they can be quieter because your children are sleeping. If you need more help you can tell your landlord about the problem and ask them to talk to your neighbor.

التعرف على المزيد

Learn more

هل ساعدتك هذه الصفحة ? وجه مبتسم نعم عبوس الوجه لا
شكرا لك على ملاحظاتك!