سكن اللاجئين: كيفية العثور على مكان للعيش

الإنجليزية أيضالا الإنكليزية

ولايات امريكا, السكن في الولايات المتحدة
استقرار عائلة لاجئة في منزلها الجديد, الصورة بواسطة لورين اندرسون, مجاملة منظمة الانقاذ الدولية,فونكس

Are you looking a place to live? Housing in the USA is often expensive. It may be hard to find a nice place to live in a safe neighborhood. You may also be confused by how to find a place to live. This page provides important information about paying bills, living near neighbors, and home ownership.

منزلك هو مكان مهم. هناك قول مأثور في الولايات المتحدة: “المنزل هو المكان الذي يكون فيه القلب”. هذا يعني أن بيوتنا الجسدية – هي الأماكن التي نعيش فيها – ترمز إلى الناس والأشياء التي نحبها. يفخر العديد من اللاجئين بمنازلهم الجديدة. امتلاك مكان آمن ومريح للسكن يساعد على تكون شعور بأن الولايات المتحدة كأنها المنزل.

welcoming refugees

لا يزال السكن في الولايات المتحدة في كثير من الأحيان مكلفاً، خاصة إذا كان لديك دخل محدود. قد يكون من الصعب العثور على مكان لطيف للعيش في حي آمن. قد تكون أيضاً مشوش حول كيفية العثور على مكان للسكن. توفر هذه الصفحة معلومات حول سكن اللاجئين من المهم معرفتها مثل دفع الفواتير، والسكن بالقرب من الجيران، وملكية المنزل.

Your home is an important place. There is a saying in the United States: “Home is where the heart is.” This means our physical homes – the places we live – symbolize the people and things we love. Many refugees take pride in their new homes. Having a safe, comfortable place to live will help make the United States feel like home. Refugee housing needs are different for each family, but there are many different types of homes to choose from.

أنواع السكن

Types of housing

استئجار منزل

Renting a place to live

المنازل في الولايات المتحدة يمكن أن تكون شقق (جزء مستقل من مبنى أكبر)، منزل واحد، أو غرفة في منزل.عند استئجارك منزل، يجب عليك دفع مبلغ كل شهر إلى المالك. سوف توقع عقد الإيجار، وهو اتفاق ينص أنك سوف تدفع الإيجار والفواتير الأخرى كل شهر.

Homes in the United States can be apartments (a self-contained part of a larger building) or a single house. To you rent a home, you must pay an amount every month to the owner. You will sign a lease, which is an agreement that says you will pay your rent and other bills each month.

السكن المشترك

Sharing a house or apartment

السكن المشترك يعني استئجارك منزل أو شقة مع ما يسميه الأمريكيون رفيق الحجرة – أشخاص آخرون يعيشون في نفس المنزل أو الشقة معك ومع عائلتك. السكن المشترك هو في كثير من الأحيان أرخص من استئجار مكان خاص بك لأنه يمكنك تقسيم تكلفة الإيجار والمرافق العامة (الكهرباء والتدفئة وغيرها

Shared housing means you rent a house or an apartment with what Americans call roommates – other people living in the same house or apartment with you and your family. It is often cheaper than renting your own place because you can split the cost of the rent and utilities (electricity, heating etc). Usually everyone has their own bedroom and they share a living room, kitchen and bathroom.

امتلاك منزل

Owning a home

شراء منزل في الولايات المتحدة مكلف. عند شراءك منزل، تحتاج عادة إلى ادخار المال لدفع ثمن الدفعة الأولى (نسبة مئوية من التكلفة الإجمالية للمنزل)، وبعد ذلك غالباً مايمكنك اقتراض المال لدفع ثمن بقية المنزل. كل شهر تدفع جزاء رهنك العقاري للبنك مقابل المال الذي اقترضته. عند شراء منزل، لديك أيضا نفقات أخرى، بما في ذلك التأمين والضرائب وإصلاح المنزل.

Buying a home in the United States is expensive. When you buy a home, you normally need to have saved money to pay for a down payment (a percentage of the total cost of the house), and then you often borrow money to pay for the rest of the house. Each month you pay your mortgage payment to the bank for the money you borrowed. When you buy a home, you also have other expenses, including insurance, taxes and home repair.

توقيع عقد الإيجار

Looking for a place to rent

التأجير عبارة عن وثيقة مكتوبة تقوم بتوقيعها عند استئجار شقة أو غرفة أو منزل. عقد الإيجار هو اتفاق بينك وبين المالك، صاحب وحدة الإيجار. في عقد الإيجار، فإنك توافق على دفع الإيجار والفواتير في الوقت المحدد كل شهر والمالك يوافق على توفير بيئة آمنة وصحية (نظيفة مع عدم وجود البق) تأجير وحدة.

Finding a place to rent is hard. There is always a lot of competition for affordable rentals. There are two types of housing you can try for when you are looking for a place to live on a limited income:

قبل التوقيع على عقد الإيجار الخاص بك، تأكد من أن ترى وحدة الإيجار مع المالك. إذا كانت هناك أشياء مكسورة، أو إذا كان المكان متسخاً، اطلب من المالك كتابة ذلك في عقد الإيجار. وبهذه الطريقة سيكون لديك أدلة في وقت لاحق بأنك لم تكسر أي شيء أو جعلته متسخاً.

Affordable housing

عند الانتقال لأول مرة، قد تضطر إلى دفع مبلغ تأمين. يتم الاحتفاظ بهذه الأموال لدى المالك حتى تنتقل الى مكان اخر في حال كنت لا تدفع الإيجار الخاص بك أو إذا جعلت وحدة الإيجار قذرة جداً فعليهم أن يدفعوا هذه الاموال لتنظيفها. إذا كنت تدفع الإيجار وتقوم بتنظيف الشقة عند الخروج،فيتوجب عليك ان تحصل على أموالك العائدة. تتطلب بعض عقود الإيجار تنظيف السجاد الخاص بك من أجل الحصول على الودائع الخاصة بك مرة أخرى. تأكد من التحقق من تنظيف السجاد في شقتك عند الانتقال إليها، وإذا لم يتم تنظيفها، اطلب من المالك كتابة أنه ليس عليك تنظيف السجادة. إذا كان يتوجب عليك تنظيف السجاد، يمكنك استئجار آلة بسعر منخفض بدلاً من الاضطرار إلى دفع الكثير من المال لشركة لتنظيف السجاد.

In large cities and some smaller ones, there are non-profit organizations and government agencies that provide housing for low-income people. Unfortunately there is usually a long wait for affordable housing. But if there is affordable housing in your area, it is good to get on the waiting list. A housing counseling agency can tell you what affordable housing is available. You can search to fins both local public housing agencies and counseling agencies in your area.

يتم توقيع عقود الايجار لعدد معين من الأشهر. معظم عقود الإيجار لمدة ستة أشهر أو لمدة سنة واحدة. قد تتمكن أيضا من توقيع عقد الإيجار من شهر إلى آخر. وهذا يعني أنه يمكنك الخروج في أي وقت تريده، لكن في العادة لا يزال عليك اخبار المالك قبل شهر بأنك سوف تنتقل ويجب عليك أن تدفع الإيجار حتى نهاية الاتفاق الخاص بك.

You can also search for a local organization in your community in FindHello. Choose your language, then choose your city. Then select “Housing & Food.” If there is nothing listed for your community, search on the internet. Type “affordable housing in [name of your city].”

معظم عقود الإيجار ستطلب منك اعطاء عدد معين من الأيام للإشعار قبل الخروج. إذا كنت تنتقل من الإيجار الخاص بك، تأكد من التحقق من عقد الإيجار الخاص بك لمعرفة عدد الأيام التي تحتاجها في وقت مبكر لإخبار المالك الخاص بك بأنك سوف تنتقل.

Private rentals

البريد والفواتير

Cheap private rentals get filled as soon as they are advertised. You will need to find the best listings and check them every day. Some listings pages will notify you when new advertisements are posted. Here is a list of the best apartment rental sites and apps. The website Craigslist is the most used site for rentals. But on Craiglist, you have to be careful of people trying to cheat you. Some of the ads are fraudulent. Never send money or personal information to anyone online. You never need to pay rent until you have an agreement.

البريد

You probably want to rent your own place, especially if you are more than just one person. But often you will have a better chance of finding somewhere if you consider sharing a house or apartment. This is especially true in big cites where rents are very high. Sharing means not just sharing the rent, but sharing all the other costs with other working adults. If you are prepared to share, you may actually end up in a nicer place, with more space or with a yard, because with roommates you can afford something bigger.

اطلب من مالكك أين يوجد صندوق البريد الخاص بك وتأكد من التحقق من البريد الخاص بك بانتظام. إذا قمت بالانتقال، سوف تحتاج إلى ملء استمارة في مكتب البريد وبالتالي سيتم إرسال بريدك على عنوانك الجديد.

Renting and rights

التأجير

If you are renting a home, you have several rights. You have the right to live in a place that is clean, has no bugs, and has heat and water. In the United States, there is a law that a landlord cannot discriminate against you. This means a landlord cannot say no to your rental application because of your race, ethnicity, or religion. There are also specific laws in different states about how many people can live in your apartment and what your landlord must provide for you. Hud.gov is an educational website about housing. You can learn about housing discrimination and tenant rights in your state.

عادة ما يكون الإيجار مستحقاً في أول الشهر أو في يوم الشهر الذي انتقلت فيه لأول مرة. حاول دائماً دفع الإيجار باستخدام الصك وليس نقداً ودائما اطلب إيصال حتى يكون لديك دليل على أنك دفعت .

Signing a lease

الخدمات

A lease is a written document that you sign when you rent a place to live. The lease is an agreement between you and the landlord, the owner of the rental unit. In the lease, you agree to pay your rent and bills on time each month and the landlord agrees to provide a safe and sanitary (clean with no bugs) rental unit.

عادة ما تضطر الى دفع تكاليف المرافق الخاصة بك بما في ذلك الكهرباء ,الغاز الطبيعي أو النفط ,المياه,التلفزيون / الإنترنت والهاتف ,النفايات ,الصرف الصحي، الخ في بعض الأحيان، يتم تضمين بعض أو جميع المرافق في الإيجار الخاص بك، ولكن في الأحيان الأخرى يجب أن تدفع لهم بشكل منفصل. يمكنك توفير المال على المرافق الخاصة بك عن طريق الحفاظ على الحرارة المنخفضة وارتداء الملابس الدافئة في المنزل، وعن طريق اطفاء الاضاءة وفصل الأجهزة الإلكترونية عندما لا تكون هناك حاجة إليها.

Before you sign

الايجار والحقوق

Before you sign your lease, make sure to look at the rental unit with the landlord. If there are things broken, or if the place is dirty, ask the landlord to write that down on the lease. That way you will have evidence later that you did not break anything or make it dirty.

إذا كنت تستأجر منزل، فلديك حقوق عديدة. لديك الحق في العيش في مكان نظيف، ولا يحتوي على البق، يحتوي على التدفئة والماء. في الولايات المتحدة، هناك قانون لا يمكن للمالك التمييز ضدك. وهذا يعني أن المالك لا يستطيع أن يقول لا لاستمارة طلبك الإيجار بسبب أصلك أو عرقك أو ديانتك. لمعرفة المزيد، اقرأ هذه الصفحة.قوانين تمييز السكن. هناك أيضا قوانين محددة في ولايات مختلفة حول عدد الأشخاص الذين يمكنهم أن يسكنوا في شقتك وما يجب على المالك توفيره لك. لمزيد من المعلومات عن القوانين المختلفة في ولايتك، انتقل إلى صفحة حقوق المستأجر

Paying security deposits

شراء المنزل

When you first move in, you may have to pay a security deposit. This money is kept by the landlord until you move out in case you do not pay your rent or if you make the rental unit very dirty and they have to pay to have it cleaned. If you pay your rent and clean the apartment when you move out, then you should get your deposit money returned to you. Some leases require you to clean your carpet in order to get your deposit back. Be sure to check if the carpet in your apartment was cleaned when you moved in. If it was not cleaned, ask for the landlord to put in writing that you do not have to clean the carpet. If you do have to clean the carpet, you can rent a machine for a low price instead of having to pay a company a lot of money to clean the carpet.

شراء المنزل هو على الأرجح أكبر شراء سوف تفعله على الاطلاق. هناك الكثير من الامور القانونية عليك، والبنك، والشخص الذي يبيع المنزل.

Length of lease

Leases are signed for a certain number of months. Most leases are for six months or for one year. You might also be able to sign a month-to-month lease. This means you can move out any time you want. However, you would still normally have to tell the landlord a month in advance that you will move and you must pay rent through the end of your agreement.

في هذه الصفحة معلومات عظيمة حول شراء منزلك الأول وبرامج لمشتري المنازل لأول مرة وذوي الدخل المنخفض.

Notice requirements

Most leases will require you to give a certain number of days’ notice before you move out. If you are going to move out of your rental, be sure to check your lease to see how many days ahead of time you need to tell your landlord you will be moving.

انقر على ولايتك للعثور على برامج لمساعدتك على شراء منزل في مدينتك وولايتك.

Mail and bills

When you find a place to live, you will need to pay your bills on time. You will probably get bills for electricity and other utilities in the mail.

هذا الموقع يحتوي على أدوات جيدة لمساعدتك على اتخاذ قرار استئجار أو شراء منزل ويساعدك على معرفة ما إذا كان يمكنك تحمل شراء منزل.

Rent

الجار

Rent is normally due on the first of the month or on the day of the month that you first moved in. Try to always pay your rent using a check, instead of cash. Always ask for a receipt so that you have proof that you paid.

من المهم دائما أن تكون هناك علاقة جيدة مع جيرانك، أينما كنت تعيش.لكن هذه العلاقة قد تكون مختلفة عنها في بلدك. على سبيل المثال، في بلدك قد تزور جارك في أي وقت من اليوم. في أمريكا غالبا ما يتصل الناس قبل زيارة صديق أو جار. يجب عليك أيضا أن تحاول أن تحترم جيرانك. كثير من الأميركيين يعتقدون ان ممتلكاتهم هي ممتلكات خاصة حتى أنهم قد لا يعجبهم إذا كنت تمشي في ساحة أو حديقة أمام منزلهم. يجب أيضا أن تكون على بينة من مدى الضوضاء الذي تقوم به وحاول أن تكون هادئ بين 8 مساء. و 8 صباحا، الأوقات النموذجية للراحة في أمريكا.

Mail

إذا قمت بتطوير العلاقة جيدا مع جيرانك، يمكن أن يكون هذا جيد لعائلتك. إذا انتقل جيران جدد، يمكنك تقديم نفسك وتقديمهم وجبة أو صحن حلوى.

Ask your landlord where your mailbox is located and be sure to check your mail regularly. You will need to fill out a form at the post office if you move. When you fill it out, your mail will be sent to you at your new address.

إذا كنت تواجه مشكلة مع أحد جيرانك، حاول التحدث إليهم وشرح الوضع. على سبيل المثال، إذا قام شخص ما بصوت عال في الليل، اطلب منهم بلطف إذا كان بإمكانهم أن يكونوا أكثر هدوءا لأن أطفالك ينامون. إذا کنت بحاجة الی المزید من المساعدة یمکنك إخبار المالك الخاص بك عن المشکلة واطلب منھم التحدث إلى جارك.

Utilities

Usually, you will have to pay for your utilities including your electricity, natural gas or oil, water, TV/internet, telephone, trash, sewer, etc. Sometimes, some or all utilities are included in your rent, but most of the time you have to pay them separately. You can save money on your utilities by keeping your heat low and wearing warm clothes in the house, and by turning off lights and unplugging electronic devices when they are not needed.

Buying a house

Buying a house is probably the largest purchase you will ever make. There are lots of legal issues for you, the bank, and for the person selling the home. The US Department of Housing and Urban Development has great information about buying your first home and programs for first-time and low-income home buyers.

You can look to find homebuying programs to help you buy a home in your city or state.

Smartasset.com has good tools to help you decide to rent or buy a house. It can help you learn if you can afford to buy a house.

Neighbors

It is always important to have a good relationship with your neighbors, wherever you live. But this relationship might be different than in your home country. For example, in your country, you might visit your neighbor at any time of day. In the USA, people often call before they visit a friend or neighbor. You should also try to be respectful of your neighbors. Many Americans think of their property as private property. They might not like it if you walk in their yard or park in front of their house.

You should also be aware of how much noise you are making. Try to be quiet between 8 p.m. and 8 a.m., the usual time of rest in the USA.

If you develop a good relationship with your neighbors, this can be good for your family. When new neighbors move in, you can introduce yourself and bring them a meal or plate of treats.

If you are having a problem with one of your neighbors, try to talk to them and explain the situation. For example, if someone is being loud at night, ask them nicely if they can be quieter because your children are sleeping. If you need more help you can tell your landlord about the problem and ask them to talk to your neighbor.

Learn more

هل ساعدتك هذه الصفحة ? وجه مبتسم نعم عبوس الوجه لا
شكرا لك على ملاحظاتك!