مسکن مهاجران: چطور یک خانه برای زندگی پیدا کنیم

انگلیسی نیزخیر زبان انگلیسی

آیا شما به دنبال جایی برای زندگی ؟ مسکن در ایالات متحده آمریکا است که اغلب گران است. ممکن است سخت باشد برای پیدا کردن یک مکان خوب برای زندگی در یک محله امن. شما همچنین ممکن است چگونه برای پیدا کردن یک محل برای زندگی اشتباه گرفته شود. این صفحه اطلاعات مهم در مورد پرداخت صورتحساب ، زندگی در نزدیکی همسایگان ، و مالکیت خانه را فراهم می کند.

Are you looking a place to live? Housing in the USA is often expensive. It may be hard to find a nice place to live in a safe neighborhood. You may also be confused by how to find a place to live. This page provides important information about paying bills, living near neighbors, and home ownership.

استقبال پناهندگان

welcoming refugees

خانه شما یک مکان مهم است. یک جمله مشهور در ایالات متحده آمریکا می گوید:”خانه جایی است که قلب باشد. “ این جمله به این معنا است که خانه ایی که در آن زندگی می کنیم نمایانگر افراد و چیزهایی است که ما دوست داریم. بسیاری از پناهجویان به خانه های جدید خود افتخار می کنند. داشتن یک خانه امن،‌یک مکان راحت برای زندگی کمک می نماید تا آمریکا را مانند کشور خود احساس کنیم. ضروریات مسکن پناهجویان برای هر فامیل متفاوت می باشد،‌اما خانه های بسیار متنوعی برای انتخاب موجود می باشد.

Your home is an important place. There is a saying in the United States: “Home is where the heart is.” This means our physical homes – the places we live – symbolize the people and things we love. Many refugees take pride in their new homes. Having a safe, comfortable place to live will help make the United States feel like home. Refugee housing needs are different for each family, but there are many different types of homes to choose from.

انواع مسکن

Types of housing

اجاره کردن یک خانه

Renting a place to live

خانه ها در آمریکا می تواند آپارتمان (واحدی از بخش بزرگ یک ساختمان)،‌خانه مستقل و یا یک اتاق در یک خانه باشد. شما برای اجاره کردن یک خانه باید ماهوار یک مقدار پول به صاحب آن خانه پرداخت نمایید. شما یک قرارداد امضاء می کنید که یک موافقت نامه ای است که می گوید شما اجاره و سایر بل های خود را هر ماه پرداخت می نمایید.

Homes in the United States can be apartments (a self-contained part of a larger building) or a single house. To you rent a home, you must pay an amount every month to the owner. You will sign a lease, which is an agreement that says you will pay your rent and other bills each month.

خانه های مشترک

Sharing a house or apartment

خانه های مشترک به این معنا است که شما یک خانه و یا آپارتمان را با هم اتاقی ( سایر افرادی که در این خانه یا آپارتمان زندگی می کنند) اجاره می کنید. این نوع خانه ها معمولا ارزانتر از این است که خانه را به تنهایی اجاره کنید چرا که اجاره و سایر مصارف از قبیل پول برق را تقسیم می نمایید.

Shared housing means you rent a house or an apartment with what Americans call roommates – other people living in the same house or apartment with you and your family. It is often cheaper than renting your own place because you can split the cost of the rent and utilities (electricity, heating etc). Usually everyone has their own bedroom and they share a living room, kitchen and bathroom.

مالک شدن یک خانه

Owning a home

خریدن خانه در آمریکا گران قیمت می باشد. وقتی که شما خانه می خرید معمولا باید یک مقدار پول پس انداز برای پرداخت بخشی از قیمت خانه را داشته باشید و سپس برای پرداخت پول باقی مانده قرض می نمایید. هر ماه یک مقدار پول تعیین شده را به بانکی که از آن قرض گرفته اید پس می دهید. وقتیکه شما خانه می خرید سایر مصارف از قبیل بیمه،‌مالیات و ترمیمات خانه نیز بر عهده شما می باشد. به دنبال جایی برای اجاره

Buying a home in the United States is expensive. When you buy a home, you normally need to have saved money to pay for a down payment (a percentage of the total cost of the house), and then you often borrow money to pay for the rest of the house. Each month you pay your mortgage payment to the bank for the money you borrowed. When you buy a home, you also have other expenses, including insurance, taxes and home repair.

به دنبال جایی برای اجاره

Looking for a place to rent

پیدا کردن جایی برای اجاره سخت است. همیشه بسیاری از رقابت برای اجاره مقرون به صرفه وجود دارد. دو نوع مسکن وجود دارد که شما می توانید برای زمانی که شما به دنبال یک مکان برای زندگی در درآمد محدود هستید ، امتحان کنید:

Finding a place to rent is hard. There is always a lot of competition for affordable rentals. There are two types of housing you can try for when you are looking for a place to live on a limited income:

مسکن مقرون به صرفه

Affordable housing

در شهرهای بزرگ و برخی از آنهایی که کوچکتر هستند ، سازمان های غیر انتفاعی و سازمان های دولتی وجود دارد که مسکن برای افراد کم درآمد فراهم می کند. متاسفانه وجود دارد که معمولا یک انتظار طولانی برای مسکن مقرون به صرفه. اما اگر مسکن مقرون به صرفه در منطقه شما وجود داشته باشد ، خوب است که در لیست انتظار قرار بگیرید. یک سازمان مشاوره مسکن می تواند به شما بگوید که چه مسکن مقرون به صرفه در دسترس است. شما می توانید به باله های محلی هر دو آژانس مسکن عمومی و آژانس های مشاوره در منطقه خود را جستجو کنید.

In large cities and some smaller ones, there are non-profit organizations and government agencies that provide housing for low-income people. Unfortunately there is usually a long wait for affordable housing. But if there is affordable housing in your area, it is good to get on the waiting list. A housing counseling agency can tell you what affordable housing is available. You can search to fins both local public housing agencies and counseling agencies in your area.

شما همچنین می توانید یک سازمان محلی را در انجمن خود در FindHello جستجو کنید. زبان خود را انتخاب کنید ، سپس شهر خود را انتخاب کنید. سپس را انتخاب کنید “مسکن & غذا. ” اگر هیچ چیز برای جامعه شما وجود ندارد ، جستجو در اینترنت. نوع “مسکن مقرون به صرفه در [نام شهرستان خود را]. “

You can also search for a local organization in your community in FindHello. Choose your language, then choose your city. Then select “Housing & Food.” If there is nothing listed for your community, search on the internet. Type “affordable housing in [name of your city].”

اجاره خصوصی

Private rentals

اجاره خصوصی ارزان دریافت پر به محض اینکه آنها آگهی. شما باید بهترین لیست ها را پیدا کنید و هر روز آنها را بررسی کنید. برخی از صفحات فهرست شما را هنگامی که تبلیغات جدید ارسال می شود اطلاع می دهد. در اینجا لیستی از بهترین سایت های اجاره آپارتمان و برنامه ها است. وب سایت Craigslist در سایت بیشتر مورد استفاده برای اجاره است. اما در Craiglist ، شما باید مراقب باشید از مردم در تلاش برای شما تقلب. برخی از تبلیغات جعلی هستند. هرگز پول و یا اطلاعات شخصی به هر کسی آنلاین ارسال کنید. شما هرگز نیاز به پرداخت اجاره تا زمانی که شما توافق.

Cheap private rentals get filled as soon as they are advertised. You will need to find the best listings and check them every day. Some listings pages will notify you when new advertisements are posted. Here is a list of the best apartment rental sites and apps. The website Craigslist is the most used site for rentals. But on Craiglist, you have to be careful of people trying to cheat you. Some of the ads are fraudulent. Never send money or personal information to anyone online. You never need to pay rent until you have an agreement.

شما احتمالا می خواهید به اجاره محل خود ، به خصوص اگر شما بیش از فقط یک نفر است. اما اغلب شما یک شانس بهتر از پیدا کردن جایی اگر شما در نظر به اشتراک گذاری یک خانه یا آپارتمان داشته باشد. این امر به ویژه در نقل مکان بزرگ که در آن اجاره بسیار بالا است. به اشتراک گذاری به معنی نه فقط به اشتراک گذاری اجاره ، اما به اشتراک گذاری تمام هزینه های دیگر با بزرگسالان کار دیگر. اگر شما آماده برای به اشتراک گذاشتن, شما در واقع ممکن است تا پایان در یک مکان بهتر, با فضای بیشتر و یا با یک حیاط, چرا که با هم اتاقی شما می توانید چیزی بزرگتر استطاعت.

You probably want to rent your own place, especially if you are more than just one person. But often you will have a better chance of finding somewhere if you consider sharing a house or apartment. This is especially true in big cites where rents are very high. Sharing means not just sharing the rent, but sharing all the other costs with other working adults. If you are prepared to share, you may actually end up in a nicer place, with more space or with a yard, because with roommates you can afford something bigger.

اجاره و حقوق

Renting and rights

اگر شما اجاره خانه ، شما دارای حقوق چند. شما حق دارید در محلی که تمیز است زندگی کنید ، هیچ اشکالاتی ندارد و گرما و آب دارد. در ایالات متحده ، قانونی وجود دارد که صاحبخانه نمی تواند علیه شما تبعیض قائل شود. این به این معنی است که صاحبخانه نمی تواند به دلیل نژاد ، قومیت یا مذهب شما را به درخواست اجاره شما بگوید. در ایالت های مختلف نیز قوانین خاصی وجود دارد که چند نفر می توانند در آپارتمان شما زندگی کنند و چه صاحبخانه شما باید برای شما فراهم کند. Hud.gov یک وب سایت آموزشی در مورد مسکن است. شما می توانید در مورد تبعیض مسکن و حقوق مستاجر در ایالت خود یاد بگیرید.

If you are renting a home, you have several rights. You have the right to live in a place that is clean, has no bugs, and has heat and water. In the United States, there is a law that a landlord cannot discriminate against you. This means a landlord cannot say no to your rental application because of your race, ethnicity, or religion. There are also specific laws in different states about how many people can live in your apartment and what your landlord must provide for you. Hud.gov is an educational website about housing. You can learn about housing discrimination and tenant rights in your state.

عقد قرارداد

Signing a lease

اجاره نامه نوشته شده است که شما را امضا زمانی که شما اجاره یک محل برای زندگی. اجاره نامه توافق بین شما و صاحبخانه ، صاحب واحد اجاره است. در اجاره نامه ، شما توافق می کنید به پرداخت اجاره و صورتحساب خود را در زمان هر ماه و صاحبخانه موافقت به ارائه امن و بهداشتی (تمیز بدون اشکالات) واحد اجاره.

A lease is a written document that you sign when you rent a place to live. The lease is an agreement between you and the landlord, the owner of the rental unit. In the lease, you agree to pay your rent and bills on time each month and the landlord agrees to provide a safe and sanitary (clean with no bugs) rental unit.

قبل از اینکه شما ثبت نام

Before you sign

قبل از اینکه شما اجاره نامه خود را امضا کنید ، مطمئن شوید که به واحد اجاره با صاحبخانه نگاه کنید. اگر چیز شکسته وجود دارد ، و یا اگر محل کثیف است ، از صاحبخانه بخواهید به نوشتن که در اجاره نامه. به این ترتیب شما شواهد بعد که شما هر چیزی را شکست و یا آن را کثیف داشته باشد.

Before you sign your lease, make sure to look at the rental unit with the landlord. If there are things broken, or if the place is dirty, ask the landlord to write that down on the lease. That way you will have evidence later that you did not break anything or make it dirty.

پرداخت سپرده های امنیتی

Paying security deposits

هنگامی که شما برای اولین بار در حرکت ، شما ممکن است مجبور به پرداخت سپرده های امنیتی است. این پول توسط صاحبخانه نگه داشته می شود تا زمانی که شما در مورد اجاره خود را پرداخت نمی کنید و یا اگر شما واحد اجاره بسیار کثیف و آنها مجبور به پرداخت به آن را تمیز. اگر اجاره بها را بپردازید و آپارتمان را هنگامی که بیرون می روید تمیز کنید ، باید پول سپرده خود را به شما بازگردانده شود. برخی از اجاره ها نیاز به تمیز کردن فرش خود را به منظور رسیدن به سپرده خود را. مطمئن شوید که اگر فرش در آپارتمان خود را هنگامی که شما نقل مکان کرد تمیز. اگر آن را تمیز نمی شد ، درخواست صاحبخانه برای قرار دادن در نوشتن است که شما لازم نیست که برای تمیز کردن فرش. اگر شما مجبور به تمیز کردن فرش ، شما می توانید یک ماشین برای قیمت پایین به جای نیاز به پرداخت یک شرکت پول زیادی برای تمیز کردن فرش اجاره.

When you first move in, you may have to pay a security deposit. This money is kept by the landlord until you move out in case you do not pay your rent or if you make the rental unit very dirty and they have to pay to have it cleaned. If you pay your rent and clean the apartment when you move out, then you should get your deposit money returned to you. Some leases require you to clean your carpet in order to get your deposit back. Be sure to check if the carpet in your apartment was cleaned when you moved in. If it was not cleaned, ask for the landlord to put in writing that you do not have to clean the carpet. If you do have to clean the carpet, you can rent a machine for a low price instead of having to pay a company a lot of money to clean the carpet.

طول مدت اجاره

Length of lease

اجاره نامه برای تعداد معینی از ماه امضا شده است. اکثر اجاره ها به مدت شش ماه یا یک سال هستند. همچنین ممکن است بتوانید قرارداد اجاره ماه به ماه را امضا کنید. این به این معنی است که شما می توانید هر زمان که می خواهید حرکت کنید. با این حال ، شما هنوز هم به طور معمول باید به صاحبخانه یک ماه پیش که شما حرکت خواهد کرد و شما باید اجاره را از طریق پایان موافقت خود را پرداخت.

Leases are signed for a certain number of months. Most leases are for six months or for one year. You might also be able to sign a month-to-month lease. This means you can move out any time you want. However, you would still normally have to tell the landlord a month in advance that you will move and you must pay rent through the end of your agreement.

مقررات مورد نیاز

Notice requirements

اکثر اجاره ها نیاز شما را به تعداد مشخصی از روز ‘ توجه قبل از اینکه شما حرکت کردن. اگر قصد دارید از اجاره خود خارج شوید ، حتماً اجاره خود را بررسی کنید تا ببینید که چند روز جلوتر از زمان شما باید به صاحبخانه خود بگویید که حرکت می کنید.

Most leases will require you to give a certain number of days’ notice before you move out. If you are going to move out of your rental, be sure to check your lease to see how many days ahead of time you need to tell your landlord you will be moving.

بسآدرس پستی و بل ها

Mail and bills

از صاحبخانه خود پرسان نمایید که صندوق پست شما کجا موقعیت دارد و این صندوق را مرتبا چک نمایید. شما اگر می خواهید نقل مکان کنید باید یک فرم را در یک اداره پست خانه پری نمایید. وقتی که این فرم را خانه پری نمایید پست های شما به این آدرس جدید شما فرستاده می شود.

When you find a place to live, you will need to pay your bills on time. You will probably get bills for electricity and other utilities in the mail.

اجاره

Rent

اجاره معمولا در روز اول ماه و یا در آن روزی که شما در ابتدا نقل مکان کرده اید پرداخت می شود. سعی نمایید اجاره خود را همیشه از طریق چک پرداخت نمایید تا پول نقد. همیشه یک سند رسید درخواست نمایید تا بتوانید ثابت نمایید اجاره خود را پرداخت کرده اید.

Rent is normally due on the first of the month or on the day of the month that you first moved in. Try to always pay your rent using a check, instead of cash. Always ask for a receipt so that you have proof that you paid.

ایمیل

Mail

از صاحبخانه خود که در آن صندوق پستی شما در آن قرار دارد بپرسید و مطمئن شوید که ایمیل خود را به طور مرتب بررسی کنید. شما باید یک فرم در اداره پس از پر کردن اگر شما حرکت می کند. هنگامی که آن را پر کنید ، ایمیل شما در آدرس جدید شما به شما ارسال خواهد شد.

Ask your landlord where your mailbox is located and be sure to check your mail regularly. You will need to fill out a form at the post office if you move. When you fill it out, your mail will be sent to you at your new address.

بل خدمات

Utilities

معمولا شما باید پول خدمات برق، گاز، آب،‌تلویزیون، انترنت، تلفن، جمع آوری آشغال ، سیستم فاضلاب و غیره را پرداخت نمایید. بعضی اوقات بخشی از خدمات شامل پول اجاره می باشد اما اکثر اوقات باید این پول را جداگانه پرداخت کنید. شما می توانید با کم نمودن درجه بخاری و پوشیدن لباس بیشتر، خاموش نمودن لامپ ها و کشیدن وسایل برقی از پریز در زمان استفاده نکردن آنها مصرف خود را پایین آورده و مقداری پول پس انداز نمایید.

Usually, you will have to pay for your utilities including your electricity, natural gas or oil, water, TV/internet, telephone, trash, sewer, etc. Sometimes, some or all utilities are included in your rent, but most of the time you have to pay them separately. You can save money on your utilities by keeping your heat low and wearing warm clothes in the house, and by turning off lights and unplugging electronic devices when they are not needed.

خریدن خانه

Buying a house

خریدن خانه احتمالا بزرگترین خریدی است که شما در طول عمر خویش انجام می دهید. موضوعات قانونی فراوانی برای شما،‌برای بانک و شخصی که خانه را می فروشد وجود دارد. اداره مسکن و انکشاف شهری ایالات متحده آمریکا این صفحه معلومات عالی در مورد خریدن اولین خانه و برنامه های مخصوص افرادی که برای اولین بار خانه میخرند و یا درآمد پایینی دارند فراهم می کند.

Buying a house is probably the largest purchase you will ever make. There are lots of legal issues for you, the bank, and for the person selling the home. The US Department of Housing and Urban Development has great information about buying your first home and programs for first-time and low-income home buyers.

برنامه خریدن خانه در ایالت شما به این لینک مراجعه نمایید و برنامه هایی را که در ایالت و شهر شما برای خریدن خانه به شما کمک می کند پیدا نمایید.

You can look to find homebuying programs to help you buy a home in your city or state.

Smartassest.comاین وب سایت حاوی اطلاعات و ابزارهای مفید برای خریداری و یا اجاره خانه می باشد و به شما کمک می کند تا بدانید آیا توانایی خرید خانه را دارید یا نه.

Smartasset.com has good tools to help you decide to rent or buy a house. It can help you learn if you can afford to buy a house.

همسایگان

Neighbors

این بسیار مهم می باشد تا با همسایگان خود ارتباط خوبی داشته باشید. اما این ارتباط می تواند با چگونگی ارتباط با همسایگان در کشور شما تفاوت داشته باشد. بعنوان مثال،‌ در کشور خود شما شاید از همسایه خود در هر ساعتی از روز دیدن نمایید. در آمریکا مردم قبل از دیدن کسی با وی تماس تلفنی می گیرند. شما همچنان باید سعی کنید به همسایه خود احترام بگذارید. اکثر آمریکایی ها مالکیت خود را مالکیت خصوصی می دانند. آنها احتمالا دوست ندارند شما در حیاط آنها راه بروید و یا در مقابل خانه آنها ماشین خود را پارک کنید. شما همچنان باید متوجه سر و صدایی که ایجاد میکنید باشید.

It is always important to have a good relationship with your neighbors, wherever you live. But this relationship might be different than in your home country. For example, in your country, you might visit your neighbor at any time of day. In the USA, people often call before they visit a friend or neighbor. You should also try to be respectful of your neighbors. Many Americans think of their property as private property. They might not like it if you walk in their yard or park in front of their house.

سعی کنید بین ساعت های 8 شب الی 8 صبح که اوقات استراحت در آمریکا هست سر و صدا ایجاد نکنید.

You should also be aware of how much noise you are making. Try to be quiet between 8 p.m. and 8 a.m., the usual time of rest in the USA.

اگر ارتباط خوبی با همسایگان ایجاد نمایید برای فامیل شما خوب می باشد. وقتیکه یک همسایه جدید می آید شما می توانید خود را معرفی کنید و به آنها مقداری غذا ببرید.

If you develop a good relationship with your neighbors, this can be good for your family. When new neighbors move in, you can introduce yourself and bring them a meal or plate of treats.

اگر با یکی از همسایگان خود مشکلی داشتید سعی کنید با آنها صحبت نمایید و موضوع را توضیح دهید. بعنوان مثال،‌اگر شخصی در شب سر و صدا ایجاد می کند می توانید به خوبی از او بخواهید که آرام تر باشد چرا که اطفال شما استراحت می کنند. اگر شما نیاز به کمک بیشتر داشته باشید می توانید به صاحبخانه خود موضوع را در میان گذاشته و از او بخواهید با همسایه شما صحبت نماید.

If you are having a problem with one of your neighbors, try to talk to them and explain the situation. For example, if someone is being loud at night, ask them nicely if they can be quieter because your children are sleeping. If you need more help you can tell your landlord about the problem and ask them to talk to your neighbor.

بیشتر بدانید

Learn more

این صفحه به شما کمک کرده ای؟? صورت خندان بله اخم چهره خیر
از شما به خاطر نظرات شما!