Cómo encontrar un lugar para vivir

¿Está buscando un lugar para vivir? La vivienda en los Estados Unidos suele ser costosa. Puede ser difícil encontrar un buen lugar para vivir en un vecindario seguro. Usted también podría estar confundido sobre cómo encontrar un lugar para vivir. Esta página proporciona información importante sobre el pago de facturas, convivir cerca de vecinos y la propiedad de vivienda.


casa con bandera americana

Tu hogar es un lugar importante. Hay un dicho en los Estados Unidos: «El hogar es donde está el corazón» esto significa que nuestros hogares físicos, los lugares donde vivimos, simbolizan a las personas y las cosas que amamos. Tener un lugar seguro y cómodo para vivir le ayudará a sentirse como en casa en los Estados Unidos. Las necesidades de vivienda son diferentes para cada familia, pero hay muchos tipos diferentes de hogares para elegir.

Tipos de vivienda

Alquilar un lugar para vivir

Las casas en los Estados Unidos pueden ser apartamentos (un área autónoma de un edificio más grande) o una sola casa. Para alquilar una casa, debe pagar una cantidad cada mes al propietario. Usted firmará un contrato de arrendamiento, que es un acuerdo que dicta que usted pagará su alquiler y otras facturas cada mes.

Compartir una casa o un apartamento

La vivienda compartida significa que usted alquila una casa o un apartamento con lo que los estadounidenses llaman compañeros de cuarto, es decir, otras personas que viven en la misma casa o apartamento con usted y su familia. A menudo es más barato que alquilar su propio lugar porque puede dividir el costo del alquiler y los servicios públicos (electricidad, calefacción, etc.). Por lo general, todos tienen su propia habitación y comparten una sala de estar, cocina y baño.

Ser dueño de una casa

Comprar una casa en los Estados Unidos es costoso. Cuando usted compra una casa, normalmente debe haber ahorrado dinero para hacer un pago inicial (un porcentaje del costo total de la casa), y luego a menudo pide un préstamo para pagar el resto de la casa. Mensualmente, usted debe hacer un pago al banco del préstamo para la hipoteca. Cuando compra una vivienda, también tiene otros gastos, incluidos seguros, impuestos y reparaciones a la vivienda.

Buscar un sitio para alquilar

Encontrar un lugar para alquilar es difícil. Siempre hay mucha competencia por alquileres asequibles. Hay dos tipos de vivienda que puede probar cuando busca un lugar para vivir con un ingreso limitado:

Vivienda asequible

En las ciudades grandes y algunas más pequeñas, existen organizaciones sin fines de lucro y agencias gubernamentales que brindan vivienda a personas de bajos ingresos. Lamentablemente, por lo general hay una larga espera por una vivienda asequible. Pero si hay viviendas asequibles en su área, es bueno estar en la lista de espera. Una agencia de asesoría de vivienda puede decirle qué vivienda asequible está disponible. Puede buscar tanto en agencias públicas locales de vivienda y en agencias de asesoramiento en su área.

También puede buscar una organización local en su comunidad en FindHello. Elija su idioma, luego elija su ciudad. Luego seleccione «Vivienda y Alimentación». Si no hay nada en la lista para su comunidad, busque en internet. Escriba «vivienda asequible en [nombre de su ciudad]».

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FindHello

Usa FindHello para buscar ayuda y recursos cerca de usted. Busque asesoramiento laboral, abogados, atención médica, clases de inglés y otros servicios en su comunidad.

Empiece su búsqueda

Alquiler privado

Los alquileres privados baratos se acaban tan pronto como se anuncian. Usted deberá encontrar los mejores listados y revisarlos todos los días. Algunas páginas de listados le notificarán cuando se publiquen nuevos anuncios. Aquí hay una lista de los mejores sitios y aplicaciones de alquiler de apartamentos. El sitio web Craigslist es el sitio más utilizado para alquileres. Pero en Craigslist, debes tener cuidado con las personas que intentan engañarte. Algunos de los anuncios son fraudulentos. Nunca envíe dinero o información personal a nadie en línea. Nunca necesita pagar el alquiler hasta que llegue a un acuerdo.

Probablemente desee alquilar su propio lugar, especialmente si vive con más de una persona. Pero a menudo usted tendrá una mejor oportunidad de encontrar un lugar si considera compartir una casa o apartamento. Esto ocurre más que nada en las ciudades grandes donde los alquileres son muy costosos. Compartir significa no solo compartir el alquiler, sino también compartir todos los demás gastos con otros adultos que trabajen. Si usted está preparado para compartir, puede terminar en un lugar más agradable, con más espacio o con un patio, porque con compañeros de cuarto usted puede permitirse algo más grande.

Alquiler y derechos

Si está alquilando una casa, usted tiene varios derechos. Tiene derecho a vivir en un lugar limpio, sin insectos, con calefacción y agua. En los Estados Unidos, existe una ley que dicta que el propietario no puede discriminarlo. Esto significa que el arrendador no puede rechazar su solicitud de alquiler debido a su raza, origen étnico o religión. También hay leyes específicas en diferentes estados sobre cuántas personas pueden vivir en su apartamento y lo que el propietario debe proporcionarle. Hud.gov es un sitio web educativo sobre vivienda. Puede obtener información sobre la discriminación en la vivienda y los derechos de los inquilinos en su estado.

Firmar un contrato de arrendamiento

Un contrato de arrendamiento es un documento escrito que usted firma cuando alquila un lugar para vivir. El contrato de arrendamiento es un acuerdo entre usted y el propietario, el dueño de la unidad de alquiler. En el contrato de arrendamiento, usted acepta pagar el alquiler y las facturas a tiempo cada mes y el propietario acuerda proporcionar una unidad de alquiler segura e higiénica (limpia y sin insectos).

Antes de firmar

Antes de firmar su contrato de arrendamiento, asegúrese de inspeccionar la unidad de alquiler con el propietario. Si hay cosas inservibles, o si el lugar está sucio, pídale al propietario que lo escriba en el contrato de arrendamiento. De esa manera, usted luego tendrá evidencia de que no dañó ni ensució nada.

Pagar depósitos de seguridad

Cuando se mude por primera vez, es posible que deba pagar un depósito de seguridad. El propietario retiene este dinero hasta que usted se mude en caso de que no pague el alquiler o si ensucia mucho la unidad de alquiler y el propietario tiene que pagar para que se la limpien. Si usted paga el alquiler y limpia el apartamento cuando se mude, entonces debería recibir el dinero de su depósito. Algunos contratos de arrendamiento requieren que limpie su alfombra para recuperar su depósito. Asegúrese de verificar si la alfombra de su apartamento se limpió antes de haberse mudado. Si no se limpió, solicite al arrendador que ponga por escrito que no tiene que limpiar la alfombra. Si tiene que limpiar la alfombra, puede alquilar una máquina limpiadora por un bajo precio en lugar de tener que pagarle a una compañía mucho dinero para limpiar la alfombra.

Duración del contrato de arrendamiento

Los contratos de arrendamiento se firman por un determinado número de meses. La mayoría de los contratos de arrendamientos son por seis meses o por un año. También puede firmar un contrato de arrendamiento mensual. Esto significa que puede mudarse en cualquier momento que lo desee. Sin embargo, normalmente usted tendrá que decirle al arrendador con un mes de anticipación que se mudará y deberá pagar el alquiler hasta el final de su contrato.

Requisitos de notificación

La mayoría de los arrendamientos requieren que avise con cierta antelación antes de que se mude. Si va a mudarse de su alquiler, asegúrese de revisar su contrato de arrendamiento para ver con cuántos días de anticipación necesita informarle al propietario que se mudará.

Correo y facturas

Cuando encuentre un lugar para vivir, deberá pagar sus facturas a tiempo. Probablemente recibirá por correo las facturas de la electricidad y otros servicios públicos.

Alquiler

El alquiler normalmente se vence el primer día del mes o el día del mes en que se mudó por primera vez. Intente pagar siempre el alquiler con un cheque, en lugar de dinero en efectivo. Siempre solicite un recibo para que tenga prueba de que usted pagó.

Correo

Pregúntele al arrendador dónde se encuentra su buzón y asegúrese de revisar su correo regularmente. Deberá completar un formulario en la oficina de correos si se muda. Cuando lo complete, se le enviará su correo a su nueva dirección.

Servicios

Por lo general, usted tendrá que pagar por sus servicios públicos, incluidos electricidad, gas natural o petróleo, agua, TV/internet, teléfono, basura, alcantarillado, etc. A veces, algunos o todos los servicios están incluidos en su alquiler, pero la mayoría de las veces tienes que pagarlos por separado. Usted puede ahorrar dinero en sus servicios manteniendo la calefacción a un nivel bajo y usando ropa abrigada en la casa, apagando las luces y desconectando los dispositivos electrónicos cuando no los necesite.

Comprar una casa

Comprar una casa es probablemente la compra más grande que jamás haya realizado. Tiene que ver con muchos asuntos legales para usted, el banco y para la persona que vende la casa. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. tiene excelente información sobre la compra de su primera vivienda y programas para compradores de vivienda por primera vez y compradores de bajos ingresos.

Puede buscar programas de compra de vivienda que lo ayuden a comprar una casa en su ciudad o estado.

Smartasset.com tiene buenas herramientas para ayudarlo a decidir si alquilar o comprar una casa. Esto puede ayudarlo a saber si puede permitirse comprar una casa.

Vecinos

Siempre es importante tener una buena relación con sus vecinos, donde sea que usted viva. Pero esta relación puede ser diferente a la de su país de origen. Por ejemplo, en su país, quizás usted puede visitar a su vecino a cualquier hora del día. En los Estados Unidos, las personas a menudo llaman antes de visitar a un amigo o vecino. También debe tratar de ser respetuoso con sus vecinos. Muchos estadounidenses piensan en su propiedad como propiedad privada. Puede que no les guste si caminas en su patio o si te estacionas frente a su casa.

También debe tener en cuenta cuánto ruido usted está haciendo. Trate de no hacer ruido entre las 8:00 p. m. y 8:00 a. m. que es el tiempo habitual de descanso en los Estados Unidos.

Si usted desarrolla una buena relación con sus vecinos, esto puede ser bueno para su familia. Cuando se muden nuevos vecinos, puede presentarse y traerles una comida o un plato con golosinas.

Si tiene un problema con uno de sus vecinos, trate de hablar con ellos y explicarles la situación. Por ejemplo, si alguien está haciendo mucho ruido por la noche, pregúntele amablemente si puede hacer menos ruido porque sus hijos están durmiendo. Si necesita más ayuda, puede informarle al propietario sobre el problema y pedirle que hable con su vecino.